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こだま弁護士
こだま弁護士, 弁護士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 83
経験:  不動産案件取り扱い実績2000件超
119635543
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賃貸退去の申入れをしても手続きすらしてくれず、保証会社も家賃を立替してる場合は内容証明を作成して送れば良いのですか?

ユーザー評価:

賃貸退去の申入れをしても手続きすらしてくれず、保証会社も家賃を立替してる場合は内容証明を作成して送れば良いのですか?
アシスタント: 了解いたしました。お住まいの都道府県を教えていただけますか?
質問者様: 埼玉県
アシスタント: ありがとうございます。上記の他に、法律の専門家に事前に伝えておきたいことはありますか?
質問者様: 長くなる話になります。 まず。本年5月に退去の旨を管理会社に電話したが電話が繋がらず契約書に書いてある住所に手紙を送付したところ宛所不明で返ってきました。質問者様: Chat is completed

はじめまして、弁護士こだまと申します。
ご状況推察するに、ご相談者様が賃貸物件の借主で、今お住いの賃貸物件から退去しようとしているものの、連絡がとれないというご様子ですが、お間違いないでしょうか。
その場合、管理会社ではなく、契約上の貸主の連絡先はお判りになりますか。

質問者: 返答済み 7 日 前.
20303;所と名前は契約書に書いてあります。

電話番号は記載がなさそうでしょうか。

こだま弁護士をはじめその他名の借地借家・家賃交渉・立退きカテゴリの専門家が質問受付中
先ほどはお電話のご希望いただきありがとうございました。
ひとまずの方向性をお示しできたようでなによりです。
この度はご利用いただきありがとうございました。
またの機会がございましたら、その際もよろしくお願いいたします。
質問者: 返答済み 7 日 前.
12371;ちらこそ夜分遅くにありがとうございました。

ご丁寧にありがとうございます。
私の文章で終了をさせないと,未返信の表示がされてしまうようなので,
表示を消すために再度送信させていただきます。ご返信は不要です。

質問者: 返答済み 7 日 前.
36820;信不要との事ですが‥
本日、進展がありました。
管理会社が電話あり、裁判沙汰などにはしたくないので、退去解約を7月末で受付、現状回復は我が家の方で襖、障子の張替えとルームクリーニング消毒をしていただければ終わりにし、発生している家賃に対しては5月から8月までは保証会社に管理会社から返金し、9月からの分は保証会社と話してみてくださいとの申し入れがありました。
昨夜のアドバイスが大変助かり感謝しております。
ありがとう御座いました。

解決の見通しがついたようでよかったですね!
一応,原状回復不要,という点より不利になってしまっている点は気になるのですが,
5月分の家賃から返金がされる可能性があるというのは,昨日私がお伝えしたよりは有利になっていると評価できます。
あとは,紛争すること自体の労力等踏まえて,どこを落としどころにするかご検討ください。
ご報告いただいてありがとうございます。

(今度こそ,ご返信は不要です)

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