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ito-gyosei
ito-gyosei, 行政書士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 16615
経験:  10年以上に渡り大手損保より依頼を受け各種保険事故の事実認定・損害額算定・原因調査や訴訟事案の資料作成業務に従事。現在も民事案件を中心に活動中。
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賃貸アパートを借りていて家賃2ヶ月分滞納していました。

ユーザー評価:

賃貸アパートを借りていて家賃2ヶ月分滞納していました。
今月初頭に管理会社と支払う約束として11月16日までに支払う事を条件に支払いを待って貰いました。
その際に期日までに支払わなければ11月25日で任意解約とする書類を書きました。
その時私は休職中で傷病手当金の入金があると思っていたのですが、入金されず期日までに支払えませんでした。
11月15日から仕事を再開し11月21日付で1ヶ月賃料を振り込んでいるのですが、保証会社からは25日付で退去と言われており取りあえって貰えません。
25日に残りの1ヶ月分の賃料を支払えそうなのですがそれでも退去になりますか?
何か方法はありませんか?

ご質問、ありがとうございます。

強制退去といっても、管理会社が無理矢理賃借人を家から出したり鍵を交換したりする行為は違法行為となります。

ゆえに、仮に11月16日までに支払いができなくとも保証会社がご相談者様を退去させるには裁判所への申し立てが必要になります。

管理会社としてもその手間よりも賃料を徴収できればそれに越したことはありません。

まずは25日に賃料を確実に支払うことを最優先に考えれば宜しいかと存じます。

質問者: 返答済み 11 日 前.
35299;約の文言が記載されている書類を書いていたとしても、管理会社が家財を撤去したり鍵を空けて入ってくる行為は違法となりますか?
またもし管理会社が家財を撤去しようとした場合は警察に相談するのが良いですか?

ご返信、ありがとうございます。

はい、実力行使して強制的に排除する行為は違法となります。

その場合は警察へ通報すべきですが、業者もそこまではやりません(違法であることを分かっているため)。

まずは明日、支払うことが最優先です。

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質問者: 返答済み 11 日 前.
12372;丁寧にありがとうございます。
前回に引き続きありがとうございました。

こちらこそご質問及びご評価、ありがとうございました。
また何かありましたら再度トップページから新規投稿でお声掛けください。
その際に回答者としてご指名を頂くか、質問タイトルに『ito-gyosei宛』とご記載頂けば、引き続き小職がご対応させて頂きます。
ご相談者様にとって万事、いい方向へ向かうことを心からお祈り申し上げます。

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