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ito-gyosei
ito-gyosei, 行政書士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 16616
経験:  10年以上に渡り大手損保より依頼を受け各種保険事故の事実認定・損害額算定・原因調査や訴訟事案の資料作成業務に従事。現在も民事案件を中心に活動中。
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請求書に従い請求月分家賃の支払いをしておりますが、当方の未払い分割金額(コロナ渦で生じた一定期間の家賃を分割支払いする、

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請求書に従い請求月分家賃の支払いをしておりますが、当方の未払い分割金額(コロナ渦で生じた一定期間の家賃を分割支払いする、貸主側のコロナ措置)の合計金額に、当方に確認することもなく、勝手にコロナ措置分割合計額に充当し、請求月分の家賃は支払われていないと、再請求してきます。これは法的に問題ではないでしょうか?
アシスタント: 了解いたしました。お住まいの都道府県を教えていただけますか?
質問者様: 東京都
アシスタント: ありがとうございます。上記の他に、法律の専門家に事前に伝えておきたいことはありますか?
質問者様: 初めてです

初めまして、行政書士のito-gyoseiと申します。
こちらは『一問一答式の質問サイト』となっております。
ご質問内容、拝見させて頂きました。
私の分かる範囲でお答えさせて頂ければと存じます。
(電話相談の案内が自動的に表示されますが、ご不要の場合はお気になさらないでください)

弁済の充当とは、債務者がした給付が、その債務の全部を消滅させるのに不足がある場合にその給付をどの債務の弁済に充てるかをいいます。

例えば甲が乙からお金を複数回借りた場合の、債務A、債務Bがある場合です。

この場合については、弁済をする者(上記の例の場合は甲)が、弁済をするときに債務を指定することができます(債務A又は債務Bのどちらを消滅させるかを選ぶことができます)。

逆に甲が指定をしない場合は、乙が指定をすることになり、これらを『指定充当』といいます。

ご質問の件では請求月の分の賃料としてご相談者様が支払っており、また、貸主側も請求月分として「指定して」請求をしてきています。

この支払いはあくまでも請求月分の賃料となります。

以上の法的根拠を以て賃貸人側へ通告なさってはいかがでしょうか。

質問者: 返答済み 14 日 前.
12354;りがとうございます!請求書が『請求指定月』を意味し、双方の理解のもと支払っている事実が、法的な根拠になることがわかり、相手に申し立てできることがわかりました。感謝します。また、進展ありましたら、ご相談を受けていただけますでしょうか?

こちらこそご質問、ありがとうございました。
今回のご質問、以上で宜しければ最後に画面上部の星マークを『一発クリック』でご評価を頂けると幸いです。
その上で、また何かありましたらお声掛けください。
ご質問の新規投稿の際に回答者としてご指名を頂くか、質問タイトルに『ito-gyosei宛』とご記載頂けば、引き続き小職がご対応させて頂きます。
ご相談者様にとって万事、いい方向へ向かうことを心からお祈り申し上げます。

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