ジャストアンサーのしくみ:
  • 専門家に質問
    知識豊富な専門家があらゆる質問にお答えするために常に待機しています。
  • 専門家が丁寧に対応
    E メールやサイト内オンラインメッセージなど、さまざまな手段で回答を通知。必要に応じてフォローアップの質問をすることもできます。
  • やり取り回数、制限なし
    専門家からの回答を確認し評価をすることで、支払うかどうかを決めます。
Loweに今すぐ質問する
Lowe
Lowe, 行政書士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 7086
経験:  行政書士事務所代表。主に、相続案件、民法の家族案件(離婚・事実婚・遺言書の相談)に対応。近年、個人情報に関する執筆を他士業と共同で手掛ける。幅広い分野での研修や勉強会の講師としても活躍。日々情報に耳を傾け知識を増やしながら、日頃の業務をこなす。
107885659
ここに 借地借家・家賃交渉・立退き に関する質問を入力してください。
Loweがオンラインで質問受付中

賃貸の契約を検討中です。 アシスタント: 了解いたしました。お住まいの都道府県を教えていただけますか? 質問者様:

ユーザー評価:

賃貸の契約を検討中です。
アシスタント: 了解いたしました。お住まいの都道府県を教えていただけますか?
質問者様: 東京都在中です。
アシスタント: ありがとうございます。上記の他に、法律の専門家に事前に伝えておきたいことはありますか?
質問者様: 6/21に現入居者の退去予定です。とても素敵な物件でしたので入居申込をしました。契約を検討していますが、実際に内見してから決めたいと思う様になり、不動産会社の方に相談すると、「この物件は退去前の契約でなければいけない、オーナーからの許可が下りない」との返答でした。本当にその様な物件があるのでしょうか。また、法律的には正しいものかをご教示願います。宜しくお願い致します。

初めまして、ジャストアンサーの法律専門家Loweです。こちらのサイトは一問一答制になっておりまして、今回のご質問の担当をさせていただきます。よろしくお願いいたします。

(電話対応表示は自動的に出てきますが、不要でしたら無視していただいて結構です。)

尚、回答については順に対応していますので、少々お時間がかかることがありますが、ご了承ください。

初めまして、ジャストアンサーの法律専門家Loweです。こちらのサイトは一問一答制になっておりまして、今回のご質問の担当をさせていただきます。よろしくお願いいたします。

(電話対応表示は自動的に出てきますが、不要でしたら無視していただいて結構です。)

尚、回答については順に対応していますので、少々お時間がかかることがありますが、ご了承ください。

「この物件は退去前の契約でなければいけない、オーナーからの許可が下りない」といわれているということですが、貴方が契約したい物件は現在賃貸中で、内見することはできず、現在賃貸をしている方が入居中での契約しか受け付けてもらえないという意味でしょうか。

質問者: 返答済み 8 日 前.
12399;い、そうです。

内見ができないこと自体は違法ではありませんし、実際に現状賃借人がいるので内見ができないということはよくあります。しかし、退去前の契約でなければいけない、というのは聞いたことがありませんね。法的には退去前の契約でなければ契約ができないということが違法になるということはありませんが、退去前しか契約ができないことは、次の借主に不利益が生じる可能性もありますから、賃貸物件のトラブルの相談先の消費者センターに連絡してみることをお勧めします。消費者センターは買い物等の消費者トラブル解決だけではなく、賃貸トラブルの件での窓口ともなっています。今回のような借主側に不利益になりそうなトラブルに対して貸主側に助言やあっせんを行う身近な消費生活相談窓口につながり、相談を受けることができ、専門知識を持った職員が場合によっては直接の助言や指導を業者側にしてくれます。公的機関から連絡があることで、個人が対応するよりもスムーズに進むことが多いと言うメリットもあります。下記に消費者センターの情報を添付しておきますのでご参考になさってみてください。

消費生活センター

http://www.kokusen.go.jp/map/

また、消費者センターのほかにも賃貸トラブルを含む不動産に関する相談を無料でおこなっている窓口が以下です。参考にしてみてください。

全国宅地建物取引業協会連合会
全日本不動産協会
消費者ホットライン

質問者: 返答済み 8 日 前.
12372;丁寧に回答してくださり、ありがとうございます。大変助かりました。消費者センターに連絡してみます。

こちらこそこの度はご利用ありがとうございました。また何かお困り事がございましたらお声かけくださいね。こちらのサイトは一問一答制になっておりますので、今回のご質問が一旦完了であれば、お客様の方でも完了させるため、最後に星マークにて完了評価をお願いします。

Loweをはじめその他名の借地借家・家賃交渉・立退きカテゴリの専門家が質問受付中

ありがとうございました。

借地借家・家賃交渉・立退き についての関連する質問