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ito-gyosei
ito-gyosei, 行政書士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 8985
経験:  10年以上に渡り大手損保より依頼を受け各種保険事故の事実認定・損害額算定・原因調査や訴訟事案の資料作成業務に従事。現在も民事案件を中心に活動中。
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日本セーフティ株式会社と言うところから滞納賃料の通知が来ていたのですが、家賃の欄が何の通知もなく2万円も値上げされている

ユーザー評価:

日本セーフティ株式会社と言うところから滞納賃料の通知が来ていたのですが、家賃の欄が何の通知もなく2万円も値上げされているのですがどうすれば良いでしょう
アシスタント: 了解いたしました。お住まいの都道府県を教えていただけますか?
質問者様: 兵庫県です
アシスタント: ありがとうございます。上記の他に、弁護士に事前に伝えておきたいことはありますか?
質問者様: 毎月入金しているのに反映されていないのとひと月だけ入金額が2000円多く入金されていて詐欺なのかと疑っています

初めまして、行政書士のito-gyoseiと申します。
こちらは『一問一答式の質問サイト』となっております。
「日本セーフティ株式会社」

家賃保証会社のようですね。

事前に管理会社や大家から、賃料値上げの連絡などはなかったのでしょうか。
差し支えのない範囲で構いませんので詳細をお聞かせ頂ければ、お答えさせて頂きたく存じます。
宜しくお願いします。
(電話相談の案内が自動的に表示されますが、ご不要の場合は画面の『×』で消して頂けますようお願い申し上げます)

質問者: 返答済み 6 日 前.
36899;絡などは一切ありませんでした。
それに指定期日をとっくに越しているのに他に通知が来ることも電話がかかって来る事もありません

ご返信、ありがとうございます。

まずは管理会社もしくは大家への確認が必須かと存じます。

家賃を上げること自体は法律で認められてはいますが、賃借人の合意がなければ成立せず、通告を受けても必ず従わなくてはならな訳ではありません。

拒否も可能です。

確認の上、正規の手順を踏まない賃上げであれば、消費者被害としてお住いの地域の『消費生活センター』へご相談なさることをお勧めします。

消費生活センターでは様々な消費者トラブルに加え、場合によっては直接、職員が相手方業者と交渉も行ってくれます。
局番なしの『188』です。

消費生活センター↓
http://www.kokusen.go.jp/map/

また、下記は賃貸住宅でのトラブルの際に相談するところです。
もし管理会社及び大家が現状のまま納得の行く対応をしなかった場合、こちらにご相談してみてはいかがでしょうか。
賃貸人側に適切な指導をして貰えるやも知れません。
ご一考ください。

都道府県の、宅地建物取引業免許(知事免許)に関する窓口一覧(国土交通省)↓
https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/1_6_bf_000019.html

日本賃貸住宅管理協会
https://www.jpm.jp/

不動産流通推進センター(不動産相談)↓
https://www.retpc.jp/archives/17641/#

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