ジャストアンサーのしくみ:
  • 専門家に質問
    知識豊富な専門家があらゆる質問にお答えするために常に待機しています。
  • 専門家が丁寧に対応
    E メールやサイト内オンラインメッセージなど、さまざまな手段で回答を通知。必要に応じてフォローアップの質問をすることもできます。
  • やり取り回数、制限なし
    専門家からの回答を確認し評価をすることで、支払うかどうかを決めます。
houmuに今すぐ質問する
houmu
houmu, 行政書士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 37
経験:  行政書士 知的財産修士
62663831
ここに 借地借家・家賃交渉・立退き に関する質問を入力してください。
houmuがオンラインで質問受付中

建物賃貸借契約書について

質問者の質問

建物賃貸借契約書について7月からの賃貸契約に備えて先日不動産屋さんで契約書にサインをしました。一応内容確認したいため持ち帰ってから郵送することになってます内容確認した結果何点か気になる点が出てきました。不動産を再度探す労力を考えるとこのまま気になる点には目を瞑って契約したいと考えてますそこで相談ですがこのまま契約をしてトラブルに繋がったとしても何か打開策があるかどうか、もしくは、入居前に相手の心象を悪くぜずに契約書内容を指摘できるかどうか知りたいです。
投稿: 9 日 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
質問者: 返答済み 9 日 前.
20197;下気になる点です
「退去時のハウスクリーニング、エアコン洗浄、以下略 を借主負担とする」
不動産屋さんから予め説明頂いていたものは33000円のハウスクリーニング代のみでした。「日常生活で発生する入居者間での騒音等のトラブルは当事者間で解決するものとする」
これも不動産屋さんからは、騒音トラブルがあった際にはきちんと対応する管理会社であると聞いてました。賃借人は、明渡し後、当社(管理会社)ならびに当社指定の業者において本物件の原状回復を目的としたリフォームを行うことを承諾し、その費用を賃借人の責において当社より10日以内に支払うことを承諾する。
この件に関しては不当な高額退去費用求められた際には内容証明を送り支払わない旨を伝えると良いみたいですが、今の契約時点では何も触れないままで良いのでしょうか?
専門家:  koutouji 返答済み 9 日 前.

いずれも重要な点のため、合意事項を、備考欄か特約欄に明記することです。

いずれも説明義務があります。

質問者: 返答済み 9 日 前.
19968;度不動産の方に説明求めたほうが良いとのことでしょうか?
専門家:  koutouji 返答済み 9 日 前.

その通りです。

書面化できないなら録音を取るといいでしょう。

秘密録音でいいですよ。

質問者: 返答済み 9 日 前.
22823;変参考になりました
ありがとうございます

借地借家・家賃交渉・立退き についての関連する質問