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ito-gyosei
ito-gyosei, 行政書士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 3426
経験:  行政書士事務所代表
107754082
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無料ですか? はい, 相談料はおいくらですか? いいえ

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無料ですか?
JA: ジャストアンサーのご利用には若干のお支払いが必要です。詳細は次のページでご案内いたしますが、非常にお手頃に設定されています。
Customer: はい
JA: 了解いたしました。お住まいの都道府県を教えていただけますか?
Customer: 相談料はおいくらですか?
JA: ありがとうございます。上記の他に、弁護士に事前に伝えておきたいことはありますか?
Customer: いいえ
質問者: 返答済み 13 日 前.
12424;ろしくお願いいたします。

初めまして、行政書士のito-gyoseiと申します。

こちらは「一問一答式の質問サイト」であり、トライアル会員であれば最初の7日間は500円で何回も質問の新規投稿が可能です。

こちらは法律に関する質問のカテゴリーですが、上記内容で宜しければ、ご質問の詳細をお聞かせ頂ければ私の分かる範囲でお答えさせて頂ければと存じます。

質問者: 返答済み 13 日 前.
23452;しくお願いいたします、
10月31日まで6年間住んでいた賃貸マンションの退去費用についてお伺いします
質問者: 返答済み 13 日 前.
38651;話希望しません
質問者: 返答済み 13 日 前.
65311;?

ご返済、ありがとうございます。

ご質問をお続け頂き最後に「以上」で締めて頂ければ、回答を作成し改めて送信させて頂きます。

電話相談案内は機械が勝手に送信しているのでお気になさらないでください。

質問者: 返答済み 13 日 前.
24076;望しません
質問者: 返答済み 13 日 前.
6年間住んでヤニ等の壁紙の張替えで20万ほど請求されました

詳細、ありがとうございます。

国土交通相が定める退去時の現状回復ガイドラインでは、部屋の多くを占めるクロスの耐久年数は6年とされています。

つまり、例えば3年住んだ部屋のクロスの張り替えに10万円かかる場合、クロスの耐久年度は6年なので、居住期間が3年であればクロスの価値は50%となり、入居者が支払う原状回復費用も50%の5万円となります。

これから考えるとご相談者様が受けている請求はどうにも理不尽に思え、請求を容認すべきとは思えません。

対処法としては、まずはお住いの地域の『消費生活センター』へご相談なさってみてはいかがでしょうか。

消費生活センターでは様々な消費者トラブルに加え、場合によっては直接、職員が相手方業者と交渉も行ってくれます。

局番なしの『188』です。

消費生活センター↓

http://www.kokusen.go.jp/map/

その他、様々な箇所で耐用年巣などが定められています。

宜しければ下記URLもご参照ください。

https://www.hasegawagilyousei.com/%E8%B3%83%E8%B2%B8%E3%83%88%E3%83%A9%E3%83%96%E3%83%AB-%E6%95%B7%E9%87%91%E3%83%88%E3%83%A9%E3%83%96%E3%83%AB%E3%82%88%E3%81%8F%E3%81%82%E3%82%8B%E8%B3%AA%E5%95%8F/%E6%B8%9B%E4%BE%A1%E5%84%9F%E5%8D%B4%E3%81%AB%E3%81%A4%E3%81%84%E3%81%A6/

質問者: 返答済み 13 日 前.
6年前の平成26年10月26日にタバコヤニ等による損耗は全額が貸借人の負担となりますという書面にサインをしてあるからという事で、全額負担という事で請求が来ました。
その場合も6年支払いはしなくていいのですか?
質問者: 返答済み 13 日 前.
6年前の平成26年10月26日にタバコヤニ等による損耗は全額が貸借人の負担となりますという書面にサインをしてあるからという事で、全額負担という事で請求が来ました。
その場合も6年なので耐用年数から支払いはしなくていいのですか?

はい、国交相が定めた基準に従うことになり、それに反する契約条項は無効となります。

質問者: 返答済み 13 日 前.
12354;りがとうございます

こちらこそご質問、ありがとうございました。

おそらく管理会社は「知っていて、請求してきています」。

正しい主張をして頂ければと存じます。

ご質問、以上で宜しければ最後に画面上部「評価する」ボタン・星マークでご評価を頂けると幸いです。

ご相談者様にとって万事いい方向へ向かうことを心からお祈り申し上げます。

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