ジャストアンサーのしくみ:
  • 専門家に質問
    知識豊富な専門家があらゆる質問にお答えするために常に待機しています。
  • 専門家が丁寧に対応
    E メールやサイト内オンラインメッセージなど、さまざまな手段で回答を通知。必要に応じてフォローアップの質問をすることもできます。
  • やり取り回数、制限なし
    専門家からの回答を確認し評価をすることで、支払うかどうかを決めます。
jo-banに今すぐ質問する
jo-ban
jo-ban, 弁護士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 2661
経験:  慶應義塾大学卒業。茨城県において法律事務所経営。
67881597
ここに 借地借家・家賃交渉・立退き に関する質問を入力してください。
jo-banがオンラインで質問受付中

中目黒の飲食ビルを昨年10月から賃貸しました。 東京都杉並区,

質問者の質問

中目黒の飲食ビルを昨年10月から賃貸しました。
JA: 了解いたしました。お住まいの都道府県を教えていただけますか?
Customer: 東京都杉並区
JA: ありがとうございます。上記の他に、弁護士に事前に伝えておきたいことはありますか?
Customer: 中目黒の飲食ビルを昨年10月から賃貸しました。契約交渉途中で貸主が変わり、現在のコスモスイニシアとなりました。そこで当初の25万円賃料から30万円に変更になりました。素人の私は7坪ちょっとのビルの2Fという辺鄙な場所で高額賃料で契約してしまいました。
投稿: 28 日 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
質問者: 返答済み 28 日 前.
26412;題が書けなかったので追加ですが、解約したいのですが5年契約となっており、解約金はそのまま5年分の賃料です。こんなことってあるのでしょうか?
質問者: 返答済み 28 日 前.
12375;かもコスモスイニシアはその飲食ビルを全国の投資家に小口で投資させてまわす投資ビルになっております。とにかく賃料を適正価格に下げたい。または退去したいです。方法はないでしょうか?
専門家:  JustAnswerサポートチーム 返答済み 26 日 前.
質問をご投稿いただき誠にありがとうございます。専門家のお手配が遅れていることをお詫びいたします。引き続き専門家の手配を行なっておりますが、質問の取り下げをご希望の方はカスタマーサポート(***@******.***) まで質問の受付番号を添えてお申し付けください。
** ご注意:こちら質問上にカスタマーサポートへのメッセージをご入力いただいても対応できません。
専門家:  jo-ban 返答済み 26 日 前.

弁護士です。

まず、賃料の増額には合意したのでしょうか。

一方的な増額通知だけでは増額は無効です。

そして合意してしまったのだとすれば、減額請求が考えられます。

いずれにしてもどうせ退去されたいとのことですから、

戦略的に従前の賃料しか払わないという対応もありそうです。

賃貸人が嫌になれば出て行けるでしょう。

借地借家・家賃交渉・立退き についての関連する質問