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dai60962000
dai60962000, 弁護士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 1143
経験:  所長
64397026
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単身専用マンションとは説明を受けずに夫婦で住んでました。 愛知県名古屋市熱田区,

ユーザー評価:

単身専用マンションとは説明を受けずに夫婦で住んでました。
JA: 了解いたしました。お住まいの都道府県を教えていただけますか?
Customer: 愛知県名古屋市熱田区
JA: ありがとうございます。上記の他に、弁護士に事前に伝えておきたいことはありますか?
Customer: 2人で住んでることが大家さんに知られて、『2,3ヵ月以内引っ越せ』と言われました。

お問い合わせいただき、ありがとうございます。

不動産仲介で入居をされたのですか? 不動産業者の仲介ですと、必ず重要時以降説明というものがあり、説明の後書面交付されます。

その書面では単身者用であることは明示されていたはずです。

大家さんとの直接契約であった場合、契約書で定められていることが最大条件になります。「単身者しか入居できない」という条項があれば二人で入居できませんが、そのような説明・条項がなかった場合、夫婦での入居は問題ないことになります。

質問者: 返答済み 13 日 前.
36861;加でごめんなさい。
1年前に2人で住むつもりです〜と、仲介会社に問い合わせました。
「2人で住めるか大家に確認します!」と言われ、結果的に「住めますよ!」とのことだったので、私の名前だけで申し込みをしました。
質問者: 返答済み 13 日 前.
32080;果的に大家に2人で住んでいることを知られて、「単身専用のマンションだから、2,3ヵ月以内に出て行け」と。
仲介会社にも「1年前に、2人で住むと大家に確認したんですか?」と問い合わせたら「はっきりとは覚えていない。ただ、こうならないように説明はしっかりしているはず。2人で住むのに1人の名前で契約しているというのは、その点は理解して頂いているはずだ。」と。
質問者: 返答済み 13 日 前.
21336;身でしか住めない家に引越しなんてしません。
2,3ヵ月以内に出て行くつもりですが、引越しの初期費用やその他の出費は全額自己負担するしかないでしょうか。
質問者: 返答済み 13 日 前.
19981;動産仲介です!
重要事項説明書には、単身者専用とは書いてないです。

ご返信いただき、ありがとうございます。

賃貸契約書は二人で住むから二人で署名捺印するわけではありません。どちらかの名前で契約します。

仲介の重要事項説明書に「単身者しか住めません」という条項・説明はなかったとしたら二人で住むことに問題ありません。「はっきりとは覚えていない。ただ、こうならないように説明はしっかりしているはず」というのはやっぱり一人住まいが原則であると不動産業者は言いたいのでしょうか。しかし業者は重要事項説明書でその点を説明をしていません。

ですからあなたたちが契約更新までそこに住み続けることはできます。直ちに退去するよう大家から強制されるなら、諸費用を仲介業者に持ってもらうべきです。

質問者: 返答済み 13 日 前.
12354;りがとうございます(´;ω;`)
泣き寝入りするところでした…
ただ、私が名字を変わったことや職場を変わったことを報告し忘れていて(´;ω;`)
契約書には、変更次第直ちに報告することと記載があって…
これが原因で退去させられるってことはありますか?(´;ω;`)

ご返信いただき、ありがとうございます。

報告事項義務違反(名字・職場)程度で、直ちに退去指示に当たることはありません。次の更新の時でも十分です。

質問者: 返答済み 13 日 前.
20027;人が、マンションの敷地内にバイクを一時的に停めていたことがあって…
そのことも「本当なら罰金をもらってる」とのことだったので、「申し訳ございませんでした。罰金もお支払いします」と答えました。私が弁護士さんに相談してることを伝えたら「こっちも弁護士に相談します」と言われて(笑)以上のことを全て踏まえた上で、強制退去させられることはありますか?(´;ω;`)

ご返信いただき、ありがとうございます。

「罰金」とは、契約書内に記載があったのですか? つまりバイクの駐車も駐車場料金を取ることを定めてあったのですか?

「罰金」と言ったのは恐らく大家さんでしょうが、無断駐車についての規約をあなたたちに周知していたか疑問の残るところです。自転車と同等の扱いをするところもありますから。

契約中にも関わらず退去させることは重大な契約違反があった場合です。そんなに恐れなくても大丈夫です。

質問者: 返答済み 13 日 前.
35352;載はないです(笑)
恐らく、大家が感情的になってる感じがしましたw大家が弁護士と何を話すことがあるの?と疑問を感じるところでしたが、そう言って頂けて安心しました(´;ω;`)
家賃滞納など、そういったことはないので堂々と連絡を待ちます(笑)
また何かあったら相談させてください(´;ω;`)

私の回答にご納得いただけたようであんしんしました。

なおこのシステム質問者様の「返信」を頂きますと専門家は「返信」をしなければなりません。ですので専門家の「評価」をしていただき、このままチャットを終了してください。

ご利用ありがとうございました。

また相談事が発生しましたら、私 dai60962000を指名してご質問ください。

dai60962000をはじめその他名の借地借家・家賃交渉・立退きカテゴリの専門家が質問受付中
質問者: 返答済み 12 日 前.
36074;問してもいいですか??
質問者: 返答済み 12 日 前.
26152;日、大家から『2,3ヵ月後には出て行け、近くに空きの物件はたくさんあるから』と言われ、仕事後にもう一度電話したら『1ヵ月後に出て行け』と。最初と言ってることが違うと指摘したら、『じゃあ2,3ヵ月で』と。
この弁護士さんに相談してることを話したら手のひらを返したように『そんなことを言っていたのではなくて!!なんでそこまでするんですか?せっかくのご縁なのに…お互いが気持ちよく住めたらいいではないですか?』とヒステリックに言われました。昨日はもう何をしても『すぐに出て行け」の一点張りで話しにならなかったのに、こうやって弁護士さんを頼ったのに。また今日中に大家が弁護士と相談した結果を電話してくる予定でいます。これまでのやり取りで、私を脅すとかそういう法的な問題はないですか??

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