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khyh1709
khyh1709, 弁護士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 1997
経験:  dasdasd
84237273
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こんばんわ。至急相談したいことがあります。 宮崎県です。 事前に確認ですが、この相談に関してお金は発生しますか?

ユーザー評価:

こんばんわ。至急相談したいことがあります。
JA: 了解しました。お住まいの都道府県を教えていただけますか?
Customer: 宮崎県です。
JA: ありがとうございます。上記の他に、弁護士に事前に伝えておきたいことはありますか?
Customer: 事前に確認ですが、この相談に関してお金は発生しますか?

弁護士のkhyh1709といいます。よろしくお願いいたします。

ここでの相談は有料になります。それでもよろしければ,ご質問をご記載いただければと思います。

質問者: 返答済み 12 日 前.
26009;金確認致しました。どうぞよろしくお願いします。
引越しを来週に控えており、9月にインターネット無料の物件を探し、その条件のもと契約を交わしました。契約金もクレジットカードで支払いました。その後、電話で不動産会社から「インターネットが付いていない物件だった、お詫びとして契約金のうちの仲介手数料を変換する形でどうか」という連絡があり、渋々ではありましたが、今使用しているインターネットは引き続きそのまま使えるということであったので、電話口で了承しました。
先日、インターネット会社に手続きの電話した所、引越し先の物件には集合住宅用のネット回線は設置されていない、引き続き使用するには近くの電柱から新たに回線を作る工事が必要になり、月額利用料も今より高くなると言われ、今回のトラブルが発覚しました。契約違反だと思い、契約解除したいと不動産会社に連絡した所、キャンセルは可能、ただし違約金が発生する(電話口ではっきりと金額は提示されず)ことと、保証会社に払っている日割りの家賃や鍵交換費用は変換できないので、元々の支払総額の113.070円(ここから仲介手数料は既に返金されています)からキャンセル後の返金額が4万円くらい(はっきりと言われず)と言われました。この場合、私個人の身勝手な都合による契約解除ではないので違約金などが発生するはもちろん、その他の金額が返金されないことに納得がいかないです。引越しの準備は既に進んでおりますし、引越し業者やライフラインの会社にも各々手続き完了している状況でこのトラブルが発生しています。(電話だけのずさんな対応も遺憾です)、この場合、契約金を全額返金してもらえるのか、または引越し先にインターネットの回線を繋いでもらうことができるのかをお聞きしたいです。長文隣失礼します。ご教授お願い致します。

ご記載ありがとうございます。

インターネット環境について,本件では明らかに不動産業者の不手際ですから,その点についての費用をこちらが支払う必要はない,ということになります。

ただ,その点だけで契約の解除にいたらなければならないのか,ということについては,賃貸借契約の中でインターネット環境をどれだけ重視するのか,ということにも関わります。

今回はネット環境も重視していたということですと,その住居にネット環境の工事を相手負担でやってもらうか,あるいは解約か,ということになります。

いずれとしましても,こちらに非はない話であり,不動産業者の不手際ですから,相手負担で対応させるべき事案だといえます。

質問者: 返答済み 12 日 前.
12354;りがとうございます。大変助かりました。今後ともよろしくお願いします。

こちらこそ,ご利用,ありがとうございました。

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