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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 7848
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
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店舗の物件ですが、次の方に造作そのままで(備品もすべて含め)お渡ししました。大家さんはクリーニングなども一切していません

質問者の質問

店舗の物件ですが、次の方に造作そのままで(備品もすべて含め)お渡ししました。大家さんはクリーニングなども一切していません。敷金が2か月分引かれるとの連絡がありました。契約書には「契約更新の場合は1か月償却、期間中途の場合2か月分相当を償却」とありました。まったく何もしなくても2か月分は償却されてしまうのでしょうか
JA: 了解しました。お住まいの都道府県を教えていただけますか?
Customer: 東京都です
JA: ありがとうございます。上記の他に、弁護士に事前に伝えておきたいことはありますか?
Customer: 飲食店の店舗です、とお伝えください
投稿: 8 ヶ月 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
専門家:  Jie Ketsu 返答済み 8 ヶ月 前.
質問をご投稿いただき誠にありがとうございます。専門家のお手配が遅れていることをお詫びいたします。引き続き専門家の手配を行なっておりますが、質問の取り下げをご希望の方はカスタマーサポート(***@******.***) まで質問の受付番号を添えてお申し付けください。
** ご注意:こちら質問上にカスタマーサポートへのメッセージをご入力いただいても対応できません。
専門家:  supertonton 返答済み 8 ヶ月 前.

初めまして、行政書士のSUPERTONTONでございます。それは大変お悩みのことと思います。ご心痛お察し申し上げます。お話しから、分かる範囲でご回答致します。まず、店舗物件の場合、住宅と異なり、何も決めごとをしていなければ、原状回復費用は、借主が支払うことになります。また、居抜き物件でも無い限り、次の人に渡す場合も原状回復義務はあります。とは言え、そこは、交渉だと思います。今回は、中途解約されたと言うことですね。原則は、契約書に従いますが、賃貸は、民事なので、交渉次第で、備品を残置物として価値があるものを置いていくなら、減額の請求をされてみても良いでしょう。もめる場合は、民事調停を申し立てて、司法の判断をあおぐことも可能です。頑張って下さい。

専門家:  supertonton 返答済み 7 ヶ月 前.

アドバイスが、少しでもお役に立ちましたら、評価をしていただけると助かります。星印のところです。お手数ですが、ご対応お願い致します.

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