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khyh1709
khyh1709, 弁護士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 2007
経験:  dasdasd
84237273
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店舗で借りてた所大屋さん代わって家賃があがってしまい,

質問者の質問

店舗で借りてた所大屋さん代わって家賃があがってしまい
JA: 了解しました。お住まいの都道府県を教えていただけますか?
Customer: 私じゃないのですか、最初から家賃の高い所で横浜駅そば北幸町ですが雑居店舗の一角約十坪48万円位と思います、大家が変わってですが更に家賃値上げの通知があったそうです、明日あって話を聞くのですが、大家は相鉄だそうです区切りのない雑居店舗でちょっと家賃の値上げは無いのかなと思い
JA: ありがとうございます。上記の他に、弁護士に事前に伝えておきたいことはありますか?
Customer: 供託してもダメですかね?
投稿: 23 日 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
専門家:  Jie Ketsu 返答済み 23 日 前.
質問をご投稿いただき誠にありがとうございます。専門家のお手配が遅れていることをお詫びいたします。引き続き専門家の手配を行なっておりますが、質問の取り下げをご希望の方はカスタマーサポート(***@******.***) まで質問の受付番号を添えてお申し付けください。
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専門家:  khyh1709 返答済み 23 日 前.

弁護士のkhyh1709といいます。よろしくお願いいたします。

近隣の家賃相場などとの対比になると思います。

近隣に比して,高額ということだとすると,なぜその金額になるのか,相当な家賃は●●円ではないか,と争っていくことが可能です。

ただ,そこがそれまでは近隣よりも安価で賃料が設定されていて,それをあげる,となると,争うことは難しいと思います。

消費税が上がることで家賃の値上げ交渉が増えているようですが,それだけの理由で増額というのは認められないところですから,

近隣の家賃相場と,店舗の新しさ,古さ,使い勝手などを考慮した上で相当額を判断していくことになります。

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