借地借家・家賃交渉・立退き
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弁護士のkhyh1709といいます。よろしくお願いいたします。
近隣の家賃相場などとの対比になると思います。
近隣に比して，高額ということだとすると，なぜその金額になるのか，相当な家賃は●●円ではないか，と争っていくことが可能です。
ただ，そこがそれまでは近隣よりも安価で賃料が設定されていて，それをあげる，となると，争うことは難しいと思います。
消費税が上がることで家賃の値上げ交渉が増えているようですが，それだけの理由で増額というのは認められないところですから，
近隣の家賃相場と，店舗の新しさ，古さ，使い勝手などを考慮した上で相当額を判断していくことになります。