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khyh1709
khyh1709, 弁護士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 2592
経験:  dasdasd
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元々の賃貸借契約には 転貸借 をする項目は記されていません しかし1人は 所有者に無断で 私に 借地料の約11倍で

質問者の質問

元々の賃貸借契約には 転貸借 をする項目は記されていません しかし1人は 所有者に無断で 私に 借地料の約11倍で 私に又貸ししています 借地人は 数十年前から 私に対して書いとるよう再三再四請求しています これに対して私は体調を崩し なるべく早く解決したいのですが 買い取れという金額があまりにも高額なため その余裕がありません ご回答をよろしくお願いします ありがとうございます
投稿: 10 ヶ月 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
専門家:  khyh1709 返答済み 10 ヶ月 前.

ご返信が遅くなりまして,失礼いたしました。

所有者に無断,ということは,無断転貸,ということになり,民法上無効なはずですから,

このことは所有者に確認した方がいいのではないでしょうか。

買取にしても,もともとの地主から買い取らないと意味がありません。

この点も,先の無断転貸とあわせて,もともとの賃貸人,所有者に確認をした方がいいのではないでしょうか。

所有者が売る意向がある,それも同様の価格,というのならいいですが,そうではない話でしょう。

また,ここは借り続けなければならない状況でしょうか。

可能なら,借りるのをやめてしまって退去してもいいのではないかと思うのですが,いかがでしょうか。

質問者: 返答済み 10 ヶ月 前.
12354;りがとうございました
専門家:  khyh1709 返答済み 10 ヶ月 前.

こちらこそ,ご利用,ありがとうございました。

ご相談内容からは,所有者はどう考えているのか,所有者と転貸人は同じ意向なのか,違うのか,

そのあたりが分かりませんでしたので,所有者の意向の確認を書かせていただきました。

また何かありましたら,ご利用ください。

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