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khyh1709
khyh1709, 弁護士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 2114
経験:  dasdasd
84237273
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賃借人が賃貸借契約書に記された借地料より高く私に転貸している。多めに払ったのは不当利得になりませんか。教えてください。請

ユーザー評価:

賃借人が賃貸借契約書に記された借地料より高く私に転貸している。多めに払ったのは不当利得になりませんか。教えてください。請求されて困っています。
JA: 了解しました。お住まいの都道府県を教えていただけますか?
Customer: 沖縄県
JA: ありがとうございます。上記の他に、弁護士に事前に伝えておきたいことはありますか?
Customer: 借地人は当該土地の所有者でないのに、多額の金額で買い取れと言っている。当然のことですが、土地所有者に確認したところ、その様な事は有り得ないとの事であった。借地人は私とは親族関係になります。

弁護士のkhyh1709といいます。よろしくお願いいたします。

転貸借について,もともとの賃貸借契約の賃料よりも高く設定されることはありえます。その差額が収益となるわけですから,

高く設定すること自体が不当利得などになるわけではありません。

ただ,転貸借というのは,賃貸借契約においては基本的に認められないものです。

無断転貸は,それ自体で,違法,となります。

なお,所有者でないのに買取請求ができない,というのはそのとおりです。

khyh1709をはじめその他名の借地借家・家賃交渉・立退きカテゴリの専門家が質問受付中
質問者: 返答済み 2 ヶ月 前.
12394;お土地所有者は又貸しの事実を 把握しています よろしくお願いします

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