JustAnswer のしくみ:
  • 専門家に質問
    知識豊富な専門家があらゆる質問にお答えするために常に待機しています。
  • 専門家が丁寧に対応
    E メールやサイト内オンラインメッセージなど、さまざまな手段で回答を通知。必要に応じてフォローアップの質問をすることもできます。
  • やり取り回数、制限なし
    専門家からの回答を確認し評価をすることで、支払うかどうかを決めます。
saitoに今すぐ質問する
saito
saito, 弁護士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 1477
経験:  法律 コンピューター
104549551
ここに 借地借家・家賃交渉・立退き に関する質問を入力してください。
saitoがオンラインで質問受付中

大きい道路沿いの賃貸マンションを契約しました。契約当時は「交通量の多い時間は決まっているから、睡眠に問題はない」「騒音は

ユーザー評価:

大きい道路沿いの賃貸マンションを契約しました。契約当時は「交通量の多い時間は決まっているから、睡眠に問題はない」「騒音は聞いならない程度」「ゴキブリ等の害虫はよっぽど部屋を荒らさない限りでない」
JA: 了解しました。お住まいの都道府県を教えていただけますか?
Customer: と説明をうけました。なのに住んで1日で、害虫は出る、交通騒音でまともに眠れないです。この場合どうしたらよろしいですか? 東京葛飾区です
JA: ありがとうございます。上記の他に、弁護士に事前に伝えておきたいことはありますか?
Customer: この場合無料でほかの賃貸物件を紹介するか、今の物件で妥協するが家賃は半額にして欲しいと思ってますが通る言い分かも確認お願いします。

お世話になります。
今回のケースですが、

最終的には契約解除できる可能性があります。
個人契約であれば、消費者契約法によって

取り消しにすることができるからです。

もし「睡眠には影響しないほどの騒音です」と

大家が言ったのであれば消費者契約法4条で、
仲介業者が言ったのであれば5条を根拠に、
契約取り消しが可能です。

また、事前にきちんと説明していなかったとして

「説明義務違反」の損害賠償請求、
今の部屋から新しい部屋への引っ越し代
(本来、部屋が決まって入ればかからなかった費用が対象)を
請求することも可能です。

ただ、その場合は証拠が必要ですので、

騒音や害虫などを動画化するか、
大家さんや管理会社に立ち会ってもらうんなど

するといいです。

>今の物件で妥協するが家賃は半額にして欲しい
これは難しいかもしれませんが、

期限付きなど交渉の余地はあるでしょう。

まずは一度、大家さんや管理会社に

相談してみることをおすすめします。

saitoをはじめその他2 名の借地借家・家賃交渉・立退きカテゴリの専門家が質問受付中
質問者: 返答済み 10 ヶ月 前.
12450;ドバイスをいただきありがとうございました。今回については、解除等の変化はありませんが、希望する場合、次回の契約手数料を無しにするという形で落ち着きました。とても参考になりました。ありがとうございました。
満足しています。

借地借家・家賃交渉・立退き についての関連する質問