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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 6439
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
61894004
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契約書に天災による被害は双方に問えないと記載されてる以上は管理会社に引っ越し代の請求などは絶対に出来ないのでしょうか?

質問者の質問

契約書に天災による被害は双方に問えないと記載されてる以上は管理会社に引っ越し代の請求などは絶対に出来ないのでしょうか?
JA: 了解しました。お住まいの都道府県を教えていただけますか?
Customer: 千葉県
JA: ありがとうございます。上記の他に、弁護士に事前に伝えておきたいことはありますか?
Customer: 先日の台風15号で賃貸の一戸建てが雨漏れで全部屋が水浸しになりました。屋根の一部も破損、カーポートも破損。 部屋中、臭いやカビが出てます。現在、カビの臭いなどで同居人が体調不良です。 その為、早急に引っ越したいのですが、管理会社は契約書に天災の場合は双方に過失がないと書いてあるので、引っ越し代などは支払えないと言われました。雨漏れは屋根が壊れる前から窓のサッシの隙間からほぼ侵入してるので台風だからと言うより。元々台風レベルの雨には耐えられない家なんじゃないかと思ってます。また元々の施工不良じゃないかと聞いてもはっきりは返答もらえません。
投稿: 10 日 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
質問者: 返答済み 10 日 前.
23478;は借りて約10ヶ月です。水が侵入した部屋は二階で窓に隙間があり、雨戸はついてません。また現在も屋根の養生や漏電の確認すらされてません。対応が遅く困ってます。
専門家:  yukito-mod 返答済み 9 日 前.
質問をご投稿いただき誠にありがとうございます。専門家のお手配が遅れていることをお詫びいたします。引き続き専門家の手配を行なっておりますが、質問の取り下げをご希望の方はカスタマーサポート(***@******.***) まで質問の受付番号を添えてお申し付けください。
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専門家:  supertonton 返答済み 9 日 前.

初めまして、行政書士のSUPERTONTONでございます。それは大変お悩みのことと思います。ご心痛お察し申し上げます。お話しから、分かる範囲でご回答致します。まず、天災による被害はすべてとなると、台風なら何でも免責になるような考えですが、それは、そもそも、普通の台風にも耐えられないような作りでは当然、問題があるわけで、お話しからかも、以前から、隠れた瑕疵や欠陥住宅の可能性があります。出来れば、一級建築士などに調べてもらい証拠が出せればと思います。その上で、損害賠償請求なり、引っ越されるのであれば、引っ越し代を要求されても良いでしょう。そもそも、戸建てと言えども賃貸であれば、オーナーは火災保険など入っているはずで、そこもご確認された方が良いでしょう。損害賠償請求は口頭で応じないのであれば、内容証明で請求されると良いでしょう。内容証明の作成は民事法務専門の行政書士や弁護士の先生にご依頼されると相手に本気度が伝わりなめられずに済むでしょう。応じない場合は、民事調停を申し立てる主張します。頑張って下さい。

専門家:  supertonton 返答済み 4 日 前.

アドバイスが、少しでもお役に立ちましたら、評価をしていただけると助かります。星印のところです。お手数ですが、よろしくお願いいたします。

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