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khyh1709
khyh1709, 弁護士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 1455
経験:  dasdasd
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築年数の古い戸建てを貸しています。 今回の台風で屋根がひどく損傷しました。

ユーザー評価:

築年数の古い戸建てを貸しています。
今回の台風で屋根がひどく損傷しました。 高額な修理費がかかる可能性があるので、賃貸契約解除は可能でしょいか?

弁護士のkhyh1709といいます。よろしくお願いいたします。

高額な修理をしない限りは,住居としての使用にも耐えない状態である,ということになれば,

賃貸借契約の解約申入が認められる正当な理由のひとつになると思われます。

今後は,取り壊し,でしょうか。

直ちに解除するためには,居住者の引っ越し先の問題もあるので,一定の立ち退き料が発生することがあり得ますが,

そこまで急がないという事であれば,引っ越し先を探す間はビニールシートの状態であることを了承してもらい,

賃貸借契約を合意で解除することとし,期限を切って退去してもらう,ということも可能でしょう。

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