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houmu
houmu, 行政書士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 30
経験:  行政書士 知的財産修士
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家賃17万円敷金68万円の一軒家(平成10年5月新築)を平成20年12月より平成30年5月迄借りました。この物件は室内で

質問者の質問

家賃17万円敷金68万円の一軒家(平成10年5月新築)を平成20年12月より平成30年5月迄借りました。この物件は室内で犬を7年間飼われていた物件を大手住宅会社勤務の個人貸主が平成17年5月に購入された物件で、1階和室に至っては動物の尿らしきシミや引っ搔き傷が残ったままの状態で、9年半借りておりましたが、30年1月にカラスから保護した猫を2月に家主に発見され、動物飼育違反だと半年間猶予の誓約書を書かされ5月に退去しましたが、1階和室以外の見積書だけで120万円以上(床、天井、壁、)はリホーム内容でした。家主側は再度謝罪文にサインすれば敷金以上は請求しない約束でしたが、見積内容に納得していないので、借主に精算書の請求は出来ますか?
投稿: 15 日 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
専門家:  koutouji 返答済み 15 日 前.

原状回復費が過剰に見積もられているかもしれませんね。

あなたに責任があるのは、あなたが故意や過失で傷をつけ

たところの補修が主で、あなたが入居以前からの損傷は

責任がないのが普通ですね。

また経年劣化についても責任がありませんね。

その補修は家賃に含まれていますからね。

ガイドラインなどが出てますからネットでお調べになるといい

でしょう。

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