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houmu
houmu, 行政書士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 30
経験:  行政書士 知的財産修士
62663831
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家賃滞納のための店舗建物明渡と損害賠償支払請求で裁判で仮執行宣言で6/13日に敗訴してしまったので

質問者の質問

家賃滞納のための店舗建物明渡と損害賠償支払請求で裁判で仮執行宣言で6/13日に敗訴してしまったので
6/15判決文がとどきました。そこで大家側はすぐに立退きの強及び口座差押えを制執行含むをするということなのですが明渡の催告日の前の6/26に現状確認をさせてほしいということなのですが拒否できるのでしょうか?なんだか催告日が早まりそうで不利なような気がして昨日自分の代理人に相談したのですがそれは自分で決めてくださいみたいな感じで、またこれから債務整理などをしなくてはならなくてこれから色々な法的相談をしたいのですがどうもこの弁護士さんとコミュニケーションがうまく取れず大変困っています。
投稿: 1 月 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
専門家:  koutouji 返答済み 1 月 前.

執行費用はあなたの負担になるので、拒否してもいいですが

施行費用が割高になるかもしれませんね。

破産をするならかまわないでしょうが。

破産をしないなら、その他に資産があれば、とられないように

防御しないといけませんね。

質問者: 返答済み 1 月 前.
12362;返事ありがとうございます。明渡の催告日前のに大家の現状確認については拒否しても法的に問題ないとのことですね。
また自分の代理人はどうも何もしてくれないので、直接相手方の弁護士に連絡して速やかに断行日前に退去するので
1)催告日を教えてほしいと聞いても大丈夫でしょうか?(まだ判決が出たばかりで私は現場にはでていないのでお店の子たちがびっくりすので催告日がわかれば店を休業して私が立ち会いたいので。。)
2)また仮執行宣言付の場合は基本的に明渡の催告日は控訴が可能の2週間後と聞いたのですがそれは正しいでしょうか?
3)また催告日から明渡の引き渡し日・断行日は催告から法的に催告日から1か月を経過した日と定められていると本に書いてあったのですがそれは正しいですか?4)強制執行の費用は私の負担になるのですか?5)強制執行の際に大きい店なのでロープを張られて強制執行の張り紙をされると私の弁護士から聞いたのですが、速やかになにせ30年以上営業をしているので閉店のおしらせをした退去するのでそれは何とかさけたいのですが何とか方法はないのでしょか?質問がたくさんになってしましい申し訳ないですが時間がなにせ1か月ぐらいしか時間がなにので至急ご返信いただけますようよろしくお願いいたします。
専門家:  koutouji 返答済み 29 日 前.

1、弁護士に聞くのは問題ありません。

ただし、執行官がやることなのですでに執行官から聞いて

いれば教えてくれるでしょう。

2、正しいかどうかはともかく、実務的にはそうでしょう。

控訴、執行停止申立てもあるでしょうから。

3、実務的にはそうでしょう。法的には知りませんが。その間に

任意に明け渡してくれればいいので。

4、債務者の負担になりますね。法的には。

5、張り紙は知りませんが、閉店のお知らせは早めに出したほう

がいいでしょう。

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