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khyh1709
khyh1709, 弁護士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 1313
経験:  dasdasd
84237273
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農地を農家に 永年賃貸 しています 固定資産諸税が 賃貸料を上回り 赤字になっています 値上げ交渉を いかにすべきか

質問者の質問

農地を農家に 永年賃貸 しています
固定資産諸税が 賃貸料を上回り 赤字になっています
値上げ交渉を いかにすべきか お教えください
投稿: 19 日 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
専門家:  khyh1709 返答済み 19 日 前.

回答させていただきます。弁護士のkhyh1709といいます。よろしくお願いいたします。

基本的には,近隣と比較した賃貸料の相場を調べて,その価格にあげることを賃借人の農家に伝え,

いついつからあげる,という話し合いをしていくことになります。

ポイントは,近隣との対比,です。近隣でこれくらいで賃貸されている,というのを調べておいて,

(不動産業者にきくか,あるいは,近隣の方々に聞くのが早いとは思います)

それから交渉することです。

たんに,いくらにしたい,ではなく,近隣との対比での話だと,こちらの請求には根拠があるので,

仮に裁判になったとしても,こちらの請求が認められやすくなります。

固定資産税などの諸経費を考慮して,というのもひとつなのですが,相場とかけ離れることもできませんから,

近隣相場が重要なポイントになってきます。

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