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khyh1709
khyh1709, 弁護士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 1244
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鶏舎と土地を貸していましたがそれが風で一部倒壊しました。契約書はありません。 その場合解体費用はどちらが持つのでしょうか

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鶏舎と土地を貸していましたがそれが風で一部倒壊しました。契約書はありません。
その場合解体費用はどちらが持つのでしょうか

回答させていただきます。弁護士のbhsy202といいます。よろしくお願いいたします。

賃貸借契約で,貸していた鶏舎の一部が倒壊したわけですね。

その後,解体することになると,基本的には,鶏舎の所有者の費用負担で行うことになります。

これが,借りている者の不手際によって,倒壊を招いてしまった,ということになれば,貸主から自分の所有物である鶏舎を壊されたとして,損害賠償請求が可能です。

今回は,風,と書いてありますが,ある程度は予測できるような風に対して,倒壊する危険があったとすると,

その原因は何だったかによって,今後の話が決まってくるでしょうね。

予想しがたいようなものだと,いわゆる不可抗力で,借主はどうしようもなかったものとして,損害賠償請求はできませんが,

先ほど書きましたように,借主の使い方が悪いなどで,貸主のせいでの倒壊した場合は損害賠償請求,

ということになります。

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