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khyh1709
khyh1709, 弁護士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 1252
経験:  dasdasd
84237273
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マンションを法人ペット特約契約にて賃貸借契約を締結したが、原状回復について当初、クロス等々明記した部分を掲載し、他破損部

質問者の質問

マンションを法人ペット特約契約にて賃貸借契約を締結したが、原状回復について当初、クロス等々明記した部分を掲載し、他破損部については借主負担としていたが、この度、フローリングは犬の尿でいたる所ふやけ、シミになり、畳は床板まで尿が貫通した状態で、総額120万程度の現状回復費用に対し、65万しか払えないと来ている。65万は当初特約の最低限の現状費用で、棄損、破壊をしておきながら到底承服できず、また原状回復費用の他、裁判に掛かる全ての費用、家賃保障、賠償金要求したく裁判に臨みたいと考えている現状です。
投稿: 2 ヶ月 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
質問者: 返答済み 2 ヶ月 前.
65288;質問者からのリクエストをサイトが代理投稿)こんにちは。次のプレミアムサービスを希望していますが、ご提供いただけますか? サービス名:電話でのやり取り
質問者: 返答済み 2 ヶ月 前.
12418;う少し情報が必要な場合はその詳細をお知らせください。また別のプレミアムサービスをご提案いただければ、検討します。
専門家:  khyh1709 返答済み 2 ヶ月 前.

回答させていただきます。弁護士のbhsy202といいます。よろしくお願いいたします。

ペット可のマンションとはいえ,故意に近い損傷状況だったということですね。

そうであれば,原状回復費用として,原状回復のための120万円の請求は可能だと思われます。

これが支払われないのなら,訴訟をしていくことになりますが,その場合,訴訟費用は被告の負担,つまりは相手の負担と請求できます。

もっとも,損害賠償の範囲のなかで,家賃補償についてまでの請求が認められるかについては,難しいと思います。

修補費用などの直接的な損害については裁判上も認められるものですが,家賃補償などの間接的な損害については,認められないのが通常です。

質問者: 返答済み 2 ヶ月 前.
36820;信が遅いです。また小額裁判での訴訟なのか
現状回復費用請求の裁判の他に訴訟を別に起こすのか曖昧な書き方でわかりません。そして裁判費用とありますが、当方は裁判にかかる全ての費用の質問で弁護士費用等も含んだ質問です。
賠償についても何か具体的な例もないです。
質問者: 返答済み 2 ヶ月 前.
21069;述から支払いはできません。

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