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houmu
houmu, 行政書士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 30
経験:  行政書士 知的財産修士
62663831
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大家が亡くなりその妻が大家になり高齢で長男が大家になり長男が去年1月頃他界、その6か月後に長男の母100歳で他界。その後

質問者の質問

大家が亡くなりその妻が大家になり高齢で長男が大家になり長男が去年1月頃他界、その6か月後に長男の母100歳で他界。その後多分長男の嫁が大家と思われるが今は誰が大家なのか不明。家賃を長男嫁に手渡ししているのですが10月半ばにこれ義弟からと紙を1枚渡されそこには代理人(長男の弟と思われる方)より老朽化の為取り壊すので退去して欲しいと書かれてありました。
アシスタント: ありがとうございます。お客様の悩みについてもう少し詳しくご説明いただけますか?
質問者: 6か月後といわれたのですがそれが4月になるのですがいくらか出していただけるのか打診すると、契約には書いていない。1月分くらいなら見てもいいといわれました。家賃は月3万です。妥当でしょうか 私は23年住んでいて、何もかもかなり古い物に囲まれて生活しています。冷蔵庫は60年(人から頂いたものまだ動きます)洗濯機25年。電子レンジ30年。箪笥も同じく30年。すべて古くなっているため引っ越すとなると処分しなければなりません。今以上に利便の良い所に引っ越すにも去年仕事が変わり給料も減りました。母子家庭で娘を短大に入れるのに借りた母子福祉資金もあと1年残っておりとても引っ越す余裕がありません。
投稿: 2 ヶ月 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
質問者: 返答済み 2 ヶ月 前.
12363;なり古い建物築60年位と思われますが先代の大家さんはよく修繕をしてくれたため特に問題なく過ごせていますし、長男に変わってからは修繕することもなく外壁は剥がれてボロボロにはなっていますが特に住むには問題ないと思っております。大家のおばあちゃんにはよくしていただいたのであまりもめたくなないのですが大家が変わったことも知らされず顔も見たこともないのにいきなり取り壊しするから出て行ってくれとは納得がいきません。
家賃の滞納もありません。立ち退いてというのならせめて6か月分は免除するから考えてくれませんかと言われればまだ気持ちも穏やかにすみますが、最近は立ち退きの事ばかり考えすぎて不眠症気味です。2時間程しか眠れません。胃も突然痛くなります。
一人で考えるよりはと思いご相談させていただきます
専門家:  koutouji 返答済み 2 ヶ月 前.

適切な立ち退き料の提示がなければ、出なくていいですよ。

いくらもらえば出てもいいか、についても考えておいて下さい。

転居先に係る費用、移転にかかる費用など。

質問者: 返答済み 2 ヶ月 前.
26152;日見積もってもらったマンションは初期費用10万1千円ほど。引っ越し料金はまだ分かりません。見学したマンションは部屋が狭い為今家にある洋ダンス1和ダンス1机1ストーブ1を捨てる必要あり(ストーブは据付の為)都市ガスからプロパンガスの為家賃は同じでも高くなる。水道代も月決め3000円となりこれも1600円程あがる。それらを鑑みて最低20万請求したいのですが不適切でしょうか
専門家:  koutouji 返答済み 2 ヶ月 前.

不適切とはいえないですね。むしろ低いくらいですね。

質問者: 返答済み 2 ヶ月 前.
12354;りがとうございます。安心しました。大家さんに交渉する参考になりました。出せないと言われたらそのまま立ち退き拒否させていただきます。

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