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pote888
pote888, 土地家屋調査士、宅地建物取引主任者、不動産コンサルティングマスター、不動産会社経営者
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 320
経験:  工学系大学卒業後不動産業界一筋です。
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賃貸マンションに住んでいる者です。賃貸契約更新が2/11で、更新手続き資料が手元にある状態です。

ユーザー評価:

賃貸マンションに住んでいる者です。賃貸契約更新が2/11で、更新手続き資料が手元にある状態です。
賃料の値下げを不動産会社にお願いしたところ、以下のような回答をもらいました。
・3,000円下げる。
・これ以上は交渉しない、最後通告。
でも、回答に納得がいかないので後一回だけ交渉したいので、不動産会社には「直接交渉は可能か?」
「電話番号を教えてほしい」とお願い中です。
もう一度だけ交渉したい理由は以下です。
・去年のゴールデンウィークに隣の部屋が空いていたので、不動産検索サイトを覗いてみたら、85,000円
になっていた。自分の賃料は93,000円。8,000円の差額あり。年間で計算すると、家賃1か月分程違う。
・今居住している賃貸マンションには24世帯いるが、90,000円を超えている世帯は自分含めて6世帯らしく、
自分も8万円代にして欲しい。
・2006年から12年居住している。
・初めての値下げ交渉。
8万円代に値下げしてもらうことは可能でしょうか?アドバイスお願いします。

93,000円から3,000円の値下げで3.2%の値下げです。
現在、空き部屋があり、募集をしているようであれば、再度の値下げ交渉の余地はあると思いますが、
満室ですと、大家側も強気になりますので、これ以上は難しいかも知れません。
空き部屋があるようであれば、5%の値下げを再度交渉して80,000円台に値下げ交渉は可能かと思います。

質問者: 返答済み 4 ヶ月 前.
22238;答ありがとうございます。
空き部屋は1室あります。隣の部屋が8,5000円で契約しているようです。
まったく居住条件は同じなのに家賃が違うのが納得いかないです。
長期間部屋が空いていたので、その家賃で契約できたようです。
各部屋ごとに契約時期によって、家賃にバラつきがあるのが普通なのでしょうか?

空き室期間が長くなれば、当然に家賃額を下げて募集をすることが多いと思います。

契約時期によって、家賃額にはばらつきがでます。

隣の部屋が同様な居室であれば、85,000円で契約していることを根拠に、交渉は可能かと思います。

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質問者: 返答済み 4 ヶ月 前.
12372;回答ありがとうございました。

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