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specialone, 税理士
カテゴリ: 相続・事業承継
満足したユーザー: 3258
経験:  大学卒・職歴14年・開業5年
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地方に自分名義の土地付き一戸建てを所有しています。 自分は東京の賃貸マンションに住んでいます。

ユーザー評価:

地方に自分名義の土地付き一戸建てを所有しています。
自分は東京の賃貸マンションに住んでいます。
地方にあるその家を、その土地に住む実姉の名義に変えたいのですが、どのようにすればよいのでしょうか?
宜しくお願いいたします。

はじめまして。

家屋と土地両方とも変えるのでしょうか?

質問者: 返答済み 3 日 前.
12399;い。
質問者: 返答済み 3 日 前.
23478;、土地全てです。
お願いいたします。

了解です。

質問者さんの存命中にお姉様の名義に変えるというのであれば、贈与又は譲渡による方法になります。

贈与は無償ですが、譲渡は不動産の時価相当額の金銭をお姉様が質問者さんに払う必要があります。

贈与の場合は贈与税、譲渡の場合は譲渡所得税が発生します。

どちらの場合も、結構な金額の税金が発生すると思われるので、のっぴきならない理由が無い限りは名義は変えない方が良いとは思います。

贈与、譲渡ともに、手続きとしては贈与契約書、譲渡契約書を作成し、司法書士に登記の依頼をすれば名義は変わります。

質問者: 返答済み 3 日 前.
12392;てもわかりやすいご解答をありがとうございます!
回答宜しければ星マークで評価いただけると助かります。
お役に立てれば幸いです。
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