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ito-gyosei
ito-gyosei, 行政書士
カテゴリ: 相続・遺言
満足したユーザー: 8532
経験:  10年以上に渡り大手損保より依頼を受け各種保険事故の事実認定・損害額算定・原因調査や訴訟事案の資料作成業務に従事。現在も民事案件を中心に活動中。
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Ito-gyosei 様に質問の継続です。 甲府の不動産の評価についてです。

ユーザー評価:

ito-gyosei 様に質問の継続です。
甲府の不動産の評価についてです。 家屋は古く価値はないと判断して良いのですか? また土地の評価は路線(道路)価で算出するのですか、それとも売却可能価格で算出するのですか? また家屋は取り壊しの費用が生じます。その費用を考慮できますか?
兄に事前贈与をしているようですが、どのようにすれば把握できますか?

ご質問、ありがとうございます。

不動産は通常、固定資産税評価額で算定しますが、路線価・実勢価格、いずれで算定するかも相続人間で決めることが可能です。

もし本当に『負の遺産』なら、他の遺産から差し引きした金額を遺産総額とし、それを遺産分割協議することも可能です。

例えば家屋取り壊し費用500万円、土地の売却価格が300万円なら、200万円の赤字。

他の遺産から200万円を差し引いた額が、遺産総額となります。

「兄に事前贈与をしているようですが、どのようにすれば把握できますか?」

これは生前贈与のことでしょうか。

不動産であれば法務局で登記簿を調べる、預貯金であれば、口座の入出金記録を取り付けることにより調べられるかと存じます。

質問者: 返答済み 1 月 前.
33394;々と回答ありがとう御座いました。最後に 弁護士費用についてです。
このような案件は弁護士を付けてやらないと面倒なものですか? 弁護士に依頼する場合の費用は遺留分取得額の10%となるのですか? 割安な契約はないのですか?

ご返信、ありがとうございます。

まずはご自身で協議なさり、難航しそうなら弁護士へ依頼するという姿勢で宜しいかと。

現在、弁護士を含めた士業は自由価格であり、弁護士費用は依頼する事務所や先生により変わります。
着手金も成功報酬も、依頼人がいくら請求するか、最終的にいくら経済的利益を受けたかにより変わります。
下記の(旧)日弁連報酬基準を基に金額を設定なさっている先生も多いため、ひとつの目安としてご覧になって頂ければと存じます。

(旧)日弁連報酬基準↓
https://senbayashi-lf.com/cms/wp-content/uploads/2019/02/pdf001.pdf

弁護士をお探しになる場合、「遺産相続・弁護士」などのワードで検索すれば、お住いの地域でこのような案件を得意となさっている弁護士の事務所や先生のホームページが表示されるかと。
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