相続です。 父が、自筆遺言書を作成しました。検認のため家庭裁判所にて開封しました。 相続人は４名（母、子2名、代襲相続人1名） 遺言書の内容 母に自宅の地所を与

いつもご相談いただきまして誠にありがとうございます。
行政書士のＳＵＰＥＲＴＯＮＴＯＮでございます。
ご質問に分かる範囲で、簡単にご回答できればと思います。
１、権利を主張される方が証明をしないといけません。
２、家庭裁判所の検認は、遺言の存在を認めただけで有効無効の判断はしません。
現時点では、無効と断言するのではなく、有効と言えない可能性があると言うことでしょう。
手続き上は、他の相続人の印鑑登録証明書とかが必要になるので、
金融機関の解約手続きや不動産の登記手続き等は進められないでしょう。
３、当然、自分の相続財産、最低でも遺留分分から法定相続分の要求でしょう。
４、関係当事者が、有効と認めるか、家庭裁判所の調停等で判断を仰ぐことです。
５、遺産分割協議は遺言と異なる財産分けをする時に必要となります。
遺言が使えない時、遺産分割協議書が無いと相続手続きは出来ません。
（１）遺言が有効で、遺留分を侵害してなければ、必要ありません。
（２）本来は、遺言が無い時に、相続人全員で取り決めをすることです。
それにより、相続手続きが出来ます。ただし、遺言がある場合でも遺言と異なる
取り決めをする場合には必要です。
（３）遺産分割には、執行人や立会人は別になくても構いません。
一般的に、遺言執行者と言うものを遺言作成時に指名します。
相続手続きは、誰がされても構いません。代表相続人や弁護士の先生などの専門家が
する場合が多いです。
６、単に、遺留分相当額を渡すだけで構いません。
（１）相続人によって割合は決まっています。子の場合は、法定相続の半分と考えると良いでしょう。
（２）その割合は、相続税等の評価額の事ではないでしょうか？遺産相続の不動産の評価額は、一般的には
実勢価格です。正式には、不動産鑑定士の先生に頼まれても良いでしょうが
かなりの高額の報酬額になります。２～３件の不動産屋に聞いて判断しても良いでしょう。
（３）骨董品等価値のあるもの以外は、家具等は、処分したらどうなるかで、本来は
処分代がかかるぐらいで、考えることはあまりありません。
（４）意味合いがわかりませんが、思い出とかそう言うのは計算の対象とするのは難しいと言えます。
あくまで、そのものの価値で考えます。
７、相続財産はすべて共有状態にあります。代表相続人の立場でされることも考えられますが
そのことは、大家さんとは関わりがないので、相続人間のトラブルは残るでしょう。
不動産の保存行為は、単独でも可能と言えます。
８、債務者が亡くなった場合、相続人が債務を相続します。債務を相続した相続人と
連帯保証人は同列と考えられますから、ご相談者様は、相続人であり、連帯保証人でも
ありますから、ややこしい部分はございますが連帯保証人が支払った債務は
相続人に対して求償請求が出来ます。
相続人は、相続放棄をしない限り、債務からは免れません。
その辺りで、協議してもよろしいでしょう。
ただ銀行が、求めることをしなければ、そのまま手続きはストップする可能性がございます。
多分、争うなら弁護士の先生にご依頼するよう申出があるでしょう。
総合的に見て、この手の問題は、家庭裁判所の遺産分割調停を申立てる方が解決に向けては
良いかもしれません。
遺産分割協議には時効はありませんので、放っておくと何十年も争うことになります。
頑張って下さい。