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K.taka
K.taka,
カテゴリ: 戸籍・離婚・家族親子関係
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経験:  Expert
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賃貸マンション経営の知人が騒音被害で困っております。今互いに弁護士を協議してるのですが、相手側は一階のテナントでダンス教

ユーザー評価:

賃貸マンション経営の知人が騒音被害で困っております。今互いに弁護士を協議してるのですが、相手側は一階のテナントでダンス教室をしてるのですが、商業地域のため騒音の許容限度を超えてないからと、音をだしつづけてます。二階から10階まで住民が暮らしていて騒音を訴える住民もいます。借地借家法で不利なのはわかりますが、区分所有法60条で強制退去を裁判にもちこしたいのですが、賃貸マンションの集会召集の仕方とか占有者について詳しく教えていただきたいです。知人は因みに個人でマンション経営をしてます。
アシスタント: 了解いたしました。お住まいの都道府県を教えていただけますか?
質問者様: 長崎市です。
アシスタント: ありがとうございます。上記の他に、法律の専門家に事前に伝えておきたいことはありますか?
質問者様: 今の弁護士は知人が不利な状況なので解決できないようなので、担当弁護士をかえたいようです。知人は法人にあたるので、弁護士をやとうのも高額なので勝訴できる証拠を知人ひとりでやってるため、私もその手助けできるまで、相談したいと思っています。
質問をご投稿いただき誠にありがとうございます。専門家のお手配が遅れていることをお詫びいたします。引き続き専門家の手配を行なっておりますが、質問の取り下げをご希望の方はカスタマーサポート(***@******.***) まで質問の受付番号を添えてお申し付けください。
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騒音の問題であれば、まず騒音を計測する必要があります。きちんと業者に計測してもらった方が良いと思います。
質問者: 返答済み 15 日 前.
26469;週計測する業者に依頼する予定ですが、許容限度を超えない可能性があります。
相手は超えないのに自信があり、音をだしつづけてます。
質問者: 返答済み 15 日 前.
35009;判になる可能性もあるので、計測値以外に立ち退きに有利な証拠を探しています。

他の住民の方に協力してもらうのが良いと思います。

なお、振動の問題もないでしょうか。

質問者: 返答済み 15 日 前.
25391;動もあり、測定をする予定です。
質問者: 返答済み 15 日 前.
20303;民にはアンケートをとった方がいいでしょうか?

アンケートも良いのですが、意見を具体的に言ってもらう(紙に書いてもらう)方が良いです。

質問者: 返答済み 15 日 前.
12450;ンケートに詳しく振動と音被害を提示してもらう予定で作成しています。
現在担当の弁護士は、全く動いてもらえないので、区分所有法の召集と議決を相談できてない状況です。

そのような内容は良いと思います。賃貸マンションとのことですが、区分所有者が各部屋ごとに存在するのですか?

質問者: 返答済み 15 日 前.
21344;有者は知人のオーナーのみで、賃貸マンションの借り主には意見は述べられても議決権がないとのことですが、オーナーとその責任者の話し合いで集会は成り立つものでしょうか?集会の資料という項目でのアンケートにしたいと思っています。

借主には確かに議決権はありません。区分「所有者」が議決権を持つので。

K.taka,
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質問者: 返答済み 15 日 前.
38899;と振動の測定をしつつ、アンケートに住民に集会の日にちとその後集会の結果をそれぞれ伝達して、裁判資料にアンケートの結果と強制退去を訴えれることはできるのですね。集会の手続きと議決の結果の証明は弁護士の手助けが必要ですか?

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