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dai60962000
dai60962000, 2級ファイナンシャル・プランナー
カテゴリ: 家計・ライフプラン
満足したユーザー: 1624
経験:  市立都留文科大学卒業、企業に就職し経験を積む。22年行政書士事務所開業、26年FP2級資格取得
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お願いします。 今年60才になる夫婦です。 今、家賃7万円のマンションに住んでます。

ユーザー評価:

お願いします。
今年60才になる夫婦です。
今、家賃7万円のマンションに住んでます。
2年ほど前に7ヶ月間給料が18万円でその後24万円で今に至ります。
以前は32、3万円位だったのですが・・・
60才になるとまた18万円位になると思います。
今でも毎月4、5万円補填してます。
それで私の実家を売却したお金で中古マンションか一軒家を買いたいと思い探していますが、
前妻がローンの残っている主人名義の家から出てくれなくて、
ボーナス月のローンと固定資産税はこちらが払ってます。
まだ400万円位残ってます。
このまま今のマンションに住み続けると毎月貯金が減り、私たちの住むところも買えなくなり、生活も大変な事になると思います。
不安でたまらないです。
前妻が住んでいる家はかなり古く、
もし私たちが住むならローン全額払ってリフォームもしなくてはならないので他のところで住みたいです。
何か良い方法はないでしょうか?

お問い合わせいただき、ありがとうございます。

売却したいご実家と前妻の住んでいるご主人名義の家は同じということでよろしいでしょうか。

賃料を払っていないということであれば使用貸借ということになるので、出て行ってもらうことは簡単です。

ただローンがあるということは抵当権が撃ち込まれており、残債を整理しないと売却は難しいです。

よって売却益で残債を処理し、残った資金で新たな住居を買うことになります。

売却益-ローン残高が大きくプラスになればよいですが、そうでない場合ご実家をリフォームする選択もしなければなりませんね。

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質問者: 返答済み 3 年 前.
12354;りがとうございます。
主人名義の家はかなりボロボロで、リフォームするより建てなおしたが良いくらいですが、残りのローンを払うとリフォームも建てることも金額的に難しそうです。
売却出来ないのならリフォームを考えないといけないという事ですね。

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