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Lowe
Lowe, 行政書士
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
満足したユーザー: 4496
経験:  行政書士事務所代表
107885659
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土地の個人名義を名義変更する場合、個人名義に変更する場合と法人名義にする場合ではどのような手続きが必要ですか?

ユーザー評価:

土地の個人名義を名義変更する場合、個人名義に変更する場合と法人名義にする場合ではどのような手続きが必要ですか?
税金はどのようになりますか?

土地の名義変更で、法人の場合に必要になってくる書類は、

  1. 利益相反議事録
  2. 登記原因証明情報2通
  3. 委任状2通
  4. 代表者個人の印鑑証明書 3ヶ月以内のもの
  5. 代表者の身分証明書(免許証)のコピー
  6. 不動産の登記識別情報通知 (土地建物1通ずつ)     

です。

個人の場合は、

  1. 登記原因証明情報2通
  2. 委任状2通
  3. 印鑑証明書 3ヶ月以内のもの
  4. 住民票
  5. 不動産の登記識別情報通知 (土地建物1通ずつ)

 もし司法書士にお願いせずにご自身でする場合は、両方委任状は必要ありません。

一般的には司法書士に依頼して名義変更登記をすることになりますが、ご自分でやるのであれば、これらの必要書類を申請書とともに法務局へ提出する形で行います。

尚、購入時に1回のみ課税されるのが不動産取得税は法人であろうと、個人であろうと支払いの義務はあり、金額も変わりません。

質問者: 返答済み 15 日 前.
31246;金はどのような計算になりますか?

不動産取得税の税率は原則4%です

質問者: 返答済み 14 日 前.
12354;りがとうございます。正直あまり経営に関して詳しくなくて、これからについて税金などのアドバイス欲しいです。 会社の税金など詳しいでしょうか?家族で会社をやってまして、お金の流れで疑問に思うことがありまして。もし、よければ電話したいと思ってます。

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質問者: 返答済み 14 日 前.
12431;かりました。ありがとうございました。

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