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houmu
houmu, 行政書士
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
満足したユーザー: 70
経験:  行政書士 知的財産修士 2級FP技能士
62663831
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投資用ワンルームマンションの理事長をしています。

質問者の質問

投資用ワンルームマンションの理事長をしています。
マンション所有者が管理費を支払いません。理由は購入時に不動産仲介業者からもらった管理規約の管理費金額と現在徴収している管理費の金額が異なるからです。
管理費の金額変更時の議事録はありません。ただし、2年前の総会で管理費変更後の金額を追認しています。この時の議事録はあります。
私がし理事長に就任したとき、前任の理事長から受け取った管理規約があります。押印はありません。これはマンションを最初に販売したときに
販売業者がマンション購入者に配布したもののコピーです。これを原本と言えますか、また総会を開いて、原本と追認すれが原本と主張できますか。
投稿: 7 日 前.
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
専門家:  koutouji 返答済み 7 日 前.

少なくとも、2年前の総会後は新管理費を請求できますね。

それ以前については、値上げの通知をしているかどうか、でしょう。

管理規約はコピーですね。

追認しても、原本にはなりませんが、管理規約であること

の確認はできるでしょう。

質問者: 返答済み 6 日 前.
35380;訟の被告は原本がなければ管理費を支払わないと主張し、約2年前から支払っていません、しかし被告は約10年ほど前にマンションを購入しその後2年前まで管理費は支払っていました。マンションを購入したときに重要事項説明書に新しい管理費は書かれており、その時に新しい管理費は確認したはずであるを主張したのですが、購入したときは気が付かなかったと主張します。
裁判官は別室で、議事録を探すように上限してくらましたが、値上げをした時期は30年以上前で値上当時の議事録は残っていません。どのように対応したらよいでしょうか。
専門家:  koutouji 返答済み 5 日 前.

増額後の管理費を支払っているなら、問題はないですね。

規約は、原本がなくても、総会の承認が得られれば問題ないでしょう。

値上げをした時期が30年前というのも、意味がわかりません。

訴訟してるんですか。

弁護士に状況説明して、一緒に検討したほうがいいでしょう。

弁護士依頼もあわせて総会決議するといいでしょう。

質問者: 返答済み 5 日 前.
35380;訟中です。弁護士に依頼する場合どのくらいの予算が必要なのでしょうかいろいろ条件はあろと思いますが。いまは訴訟の為5月23日の臨時総会の準備をしています。
専門家:  koutouji 返答済み 5 日 前.

税込み55万円くらいでしょう。

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