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houmu
houmu, 行政書士
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
満足したユーザー: 70
経験:  行政書士 知的財産修士 2級FP技能士
62663831
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賃貸住宅に長く住んでおり引っ越しも複数回しております。

質問者の質問

賃貸住宅に長く住んでおり引っ越しも複数回しております。
部屋探しの際に最も重視していることは音です。騒音がひどくないか、隣り合っている部屋から通常の生活音がしない最低限の
遮音性がある部屋かどうかを不動産屋に伝え、部屋を見に行きます。
しかし実際にあったのが、うるさくない部屋だと不動産屋に言われたのに隣の部屋の女性の咳混む声が聞こえる、煙草の臭いが漂ってくる。
別の部屋では隣の部屋の小さい子供が夜中に歩きまわる足音が響いてきて夜眠れない、寝不足で仕事のパフォーマンスが落ちた、ここも入居前に子供のことについて確認しています。
別の部屋では近くの居酒屋、カラオケが深夜12時で閉店するからと不動産屋に言われ住み始めたら12時過ぎても営業している
酔っ払いが騒いだり喧嘩したりで落ち着かない環境でした。
内見時には問題がないのですが住み始めてから発覚することが多く、内見時にわからないことは不動産屋に確認するしかありませんが
不動産屋に事実と違うことを言って部屋を契約させた場合、詐欺罪になりますでしょうか。
投稿: 16 日 前.
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
質問者: 返答済み 16 日 前.
12414;だお時間かかるようでしたら他の方に回答お願いしたいです。
質問者: 返答済み 16 日 前.
287tzx75さんには以前にもご回答いただきましたがその際も時間がかかり、回答内容も満足できませんでした。
すみませんが他の専門家に交代をお願いします。
質問者: 返答済み 16 日 前.
21453;応がありませんが事務局に問い合わせた方がいいのでしょうか?
質問者: 返答済み 16 日 前.
287tzx75さん もう結構です。お答えいただいても評価しませんので、手放してください。ありがとうございました。
専門家:  koutouji 返答済み 16 日 前.

詐欺罪にはなりませんが、説明義務違反ですね。

あるいは、消費者契約法 不利益事実の不告知ですね。

ただし、騒音の立証が難しいのですね。

質問者: 返答済み 16 日 前.
12354;りがとうございました。
質問者: 返答済み 16 日 前.
35413;価ボタンを押したいのですが、できません。やり取りは終了とします。評価は時間を置いて再度試みます。

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