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dai60960000
dai60960000, 弁護士
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
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土地売買仲介手数料は、買主から売主の分までもらえますか?

ユーザー評価:

土地売買仲介手数料は、買主から売主の分までもらえますか?
買主が売主の支払い予定分まで仲介手数料を支払うとなると、2倍の額になります。

お問い合わせいただき、ありがとうございます。

不動産売買の仲介(媒介)手数料には、宅建業法で上限があります。

売買に係る代金の価額のうち200万円以下の部分について…価額の5%+これに対する消費税額
200万円を超え400万円以下の部分について…価額の4%+これに対する消費税額
400万円を超える部分について…価額の3%+これに対する消費税額

この上限額は、売主・買主併せての金額です。

「買主が売主の支払い予定分まで仲介手数料を支払うとなると、2倍の額になります」→このようなことはありません。

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質問者: 返答済み 11 日 前.
35299;決しました。
ありがとうございました。
質問者: 返答済み 9 日 前.
12377;いません再確認させてください例えば
1000万円の土地売買を両手仲介した場合、売主及び買主からそれぞれ3%+6万円の仲介手数料をいただいても問題ありませんか?

販売代理であれば可能ですが、仲介(媒介)契約ですと宅建業法違反です。

質問者: 返答済み 7 日 前.
24656;れ入ります
別件としてお尋ねします。宅建業者1社が、土地売買の媒介で、売主及び買主各々から仲介手数料を3%+6万円ずつ頂いたら?
宅建業法違反になるんでしょうか?前回の別件で
仲介手数料の上限額は、売主及び買主の合計で3%+6万円
との回答をいただいておりますが、誤りではないですか?
質問者: 返答済み 7 日 前.
20001;手で、片手から3%+6万円ずつ頂けるという認識がずっとあるので、混乱して困っています。本日中に解決希望です。
確認お願い致します。

ご返信いただき、ありがとうございます。

「宅建業者1社が、土地売買の媒介で、売主及び買主各々から仲介手数料を3%+6万円ずつ頂いたら」

売主と買主からの貰い分が併せてその金額であれば、違反ではありません。双方から3%+6万円ずつ貰うことは媒介契約ではできません。

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