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khyh1709
khyh1709, 弁護士
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
満足したユーザー: 2660
経験:  dasdasd
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私(A)と私の友人()のふたりで事業(物品販売)を始めることになりました 土地を買って店舗を建てます

ユーザー評価:

私(A)と私の友人(B)のふたりで事業(物品販売)を始めることになりました
土地を買って店舗を建てます
最初の10年間は私の名義で行います
11年目からはBの名義で行います資金は30年返済で銀行から借りる予定です
融資額は仮に3000万とします
銀行への担保は私の手持ちの土地+購入した土地と店舗です
この件で銀行からの内諾はもらっています私は10年後にはその事業から手を引きたいので
10年後には店舗をBに売却します
売却価格は銀行ローンの残債額です
仮に2200万とします10年後の店舗+土地の売却実勢価格を仮に1800万とします
10年後にBの気が変わった場合は店舗を売却します
店舗実勢価格1800万では残債額に不足なので 差額の400万の担保をBからとっておきます
担保はB所有の木造中古アパートです
Bの奥さんも了解済みです上記のような取り決めを契約書で残したいです役に立つなら公正証書としても残したいです
契約書は弁護士さんに頼めば作成してくれるでしょうか
おおむねいくらかかりますか 融資額が増えるとh弁護士費用も変わりますか
弁護士費用はAとB 双方で分担しますなお店舗がまるっきり赤字で10年間収入がゼロになる場合もあるかもしれませんが
その場合はあきらめます それは約束事に入れなくてよいです実勢価格=手取りではないと思いますが 残債を払う場合は税金がかからないでしょうか
10年後は事業から手を引いて、残債をなくして 私の担保物件も取り戻どしたいです
乱雑な文章で恐れ入りますがよろしくお願いいたします

弁護士のkhyh1709といいます。よろしくお願いいたします。

今後の強制執行もからむような話ですし、抵当権設定登記、も関係してきますから、

弁護士に委任して契約書の作成などからきっちりしておいた方がいいでしょうね。

弁護士の費用については、契約書作成だけではなく、抵当権設定登記も必要になってくるでしょうし、

ご指摘のようにいくらくらいの話であるのかによっても費用は変わってくるとは思います。

概ね、20万円程度かなとは思いますが、定型的な契約書ではなく、やや複雑な形をとるので、

割り増しとなるとは思いますから、弁護士によってはもう少しかかるかもしれません。

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質問者: 返答済み 16 日 前.
20998;かりました 強制執行、抵当権、たしかに複雑ですね 近くの弁護士さんに相談してみます ありがとうございました

こちらこそ、ご利用、ありがとうございました。

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