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houmu
houmu, 行政書士
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
満足したユーザー: 60
経験:  行政書士 知的財産修士 2級FP技能士
62663831
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土地を借りて、その土地の上に家を建て約60年間理髪店を営んでおります。借地権の登記はしておりません。父親が8年前に死去し

質問者の質問

土地を借りて、その土地の上に家を建て約60年間理髪店を営んでおります。借地権の登記はしておりません。父親が8年前に死去し長男の自分が相続をして家の登記は私名義です。しかし、私は理容師免許は持っておりますが、理髪業に就かず、母親が暫く一人で店を守り、2年程前から私の次男が母と共に理容業を営んでおります。
JA: 了解しました。お住まいの都道府県を教えていただけますか?
Customer: (途中で送信してしまいました。)土地を借りて、その土地の上に家を建て約60年間理髪店を営んでおります。借地権の登記はしておりません。父親が8年前に死去し長男の自分が相続をして家の登記は私名義です。しかし、私は理容師免許は持っておりますが、理髪業に就かず、母親が暫く一人で店を守り、2年程前から私の次男が母と共に理容業を営んでおります。次男が継いでくれましたので、借地を購入しようと考えておりましたが、知らぬ間に第三者に売られてしまっていたことがつい最近判明しました。しかも15年も前に売られていました。知らなかったのは年一回の地代賃料支払い時の領収書が元々のオーナー名での発行にてオーナーの移動は分からない事でした。地代を母親と次男が払っておりますが家の登記が私で第三者に賃借権での対抗は出来る状態でしょうか。宜しくお願い致します。
JA: ありがとうございます。上記の他に、弁護士に事前に伝えておきたいことはありますか?
Customer: 今は特にありません。以上です。
投稿: 16 日 前.
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
専門家:  koutouji 返答済み 16 日 前.

あなたが借地権を相続してるので、借地権を第三者に対抗できますね。

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