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houmu
houmu, 行政書士
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
満足したユーザー: 58
経験:  行政書士 知的財産修士 2級FP技能士
62663831
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相続に関してご相談します。長男夫婦と同居していた両親の死後公正証書遺言があり父の財産は全て同居していた 長男に相続させ

質問者の質問

相続に関してご相談します 長男夫婦と同居していた両親の死後公正証書遺言があり父の財産は全て同居していた  長男に相続させる旨の内容で土地は長男名義にかえてありました 建物は長男名義で土地は父名義でしたが、亡くなってすぐに長男名義にかえてありました 遺言書無効の裁判ご無効になり土地を長男と私で二分の一ずつ分けることになり不動産屋さんの査定で金額が決まりました 裁判が全て終了した半年後にその物件を売却して連絡がつかなくなりました この場合不動産屋さんの査定価格と売却価格ではかなり差額がでると思いますが、この差額の請求はできますか?売却するつもりならば最初からそのようにしなければならないのではありませんか?ご相談申し上げます       *****

投稿: 9 ヶ月 前.
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
専門家:  koutouji 返答済み 9 ヶ月 前.

手続の流れがよくわからないですね。

あなたと長男が半分づつ法定相続したのですかね。

それがよく売却できましたね。

共有登記にするまえに売ったのですかね。

横領になりますね。

現在の所有者に半分返還請求ができますね。

売却は不法行為ですから差額の請求はできますね。

いろいろ問題点があるので、具体的に弁護士に

相談して下さい。

質問者: 返答済み 9 ヶ月 前.
12354;りがとうございます
はい、私と長男が半分ずつ法廷相続いたしました
 共有登記する前に売却したのだと思います
  私は登記手続きをしていません
解決をおねがいするとしたら着手金と成功報酬などどのくらい必要なのか知りたいのですが?
専門家:  koutouji 返答済み 9 ヶ月 前.

着手は50万でしょう。

報酬は話を聞かないとわからないですね。

経済的利益がわからないですからね。

質問者: 返答済み 9 ヶ月 前.
35413;価のやりかたが分かりません
専門家:  koutouji 返答済み 9 ヶ月 前.

あなたが得られるおよその利益を計算しますね。

あなたの持ち分の路線価を基準にするなどして。

質問者: 返答済み 9 ヶ月 前.
12354;りがとうございました
  弁護士さんに相談したいと思います
    宜しくお願いします
専門家:  koutouji 返答済み 9 ヶ月 前.

地元の弁護士がいいですよ。

私は東京ですから。

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