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gyoenlegal, 司法書士
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
満足したユーザー: 485
経験:  中央大学法学部卒業渉外法律事務所・司法書士事務所を経て新宿にて司法書士事務所を開業
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主人の実家の売却を考えています。 現在私と主人と子供二人は実家には同居しておらず、借家に住んでます。 子供も今の間取りでは狭くなってきましたので、私の両親と同居するために新し

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★ ★ ★ ★ ★

主人の実家の売却を考えています。
現在私と主人と子供二人は実家には同居しておらず、借家に住んでます。
子供も 今の間取りでは狭くなってきましたので、私の両親と同居するために新しく家を購入したいのですが、主人の実家のローンを払っているので新たにローンを組むのは難しそうです。
ローン残高は2300万あり、天引きで彼の口座から毎月11万出ていきます。
彼の母親から毎月10万振り込もらう約束でしたが、何回か払えず未納のままです。
こちらも生活が厳しいので、困ってます。
当初は彼の親と同居を考えていたのですが、私が働くために子供の面倒を少し見てもらいたいとお願いしても面倒みたくないとか、同居しても既に関係の修復は不可能なところまで来ているので、私の両親との同居を決めました。
主人の実家の土地は彼のお父さん名義、建物は彼名義になってます。
査定してもらったところ、2800万で売れるようなので、早くすっきりしたいのですが、出て行ってもらうことは可能ですか？もしローンを払わず銀行で差し押さえになったら、借金はうちの旦那に全額のこるのでしょうか？
gyoenlegal
司法書士です。
分かりやすい回答を心がけてはおりますが、ご不明点等ございましたら、お気軽にご返信下さい。
少しでもお力になれればと思っております。

回答を作成するにあたって確認させていただけますか？

出て行ってもらうことは可能ですか？
→ご主人のご両親は実家の売却に賛成していないのですか？

住宅ローンの債務者はご主人だけでご主人のお父さんは債務者になっていないということでよろしいですよね？
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質問者: 返答済み 5 年 前.
主人の両親は売却には反対のようです。
妹さんがローンを組みなおすという話も何年も前から出ていて、期限つきで約束していたですが、いざとなったらそれも嫌なのか？全く連絡取れなくなりました。
債務者は旦那のみです。
弁護士に相談した方がいいのか？わからず、まずこちらでお返事頂けたらと思いご相談しました。
ご返答、宜しくお願いします。
ご返信ありがと うございます。
回答させて頂きます。


不動産の売却に関しては、残念ながら土地の名義を持たれているご主人のお父様の協力がないとできません。ですので売却を勧めるのであれば協力してもらうよう説得が必要です。


＞もしローンを払わず銀行で差し押さえになったら、借金はうちの旦那に全額のこるのでしょうか？
→通常住宅ローンが支払えない状態になった場合、銀行は不動産を競売にかけます。そして競売代金で回収できなかった部分をご主人の債務として残るという流れになります。

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