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弁護士のエイティ
弁護士のエイティ, 弁護士
カテゴリ: 雇用・労働
満足したユーザー: 1651
経験:  弁護士会法律相談センター相談担当者(一般・家事・高齢者・新規登録弁護士指導)、弁護士会中小企業センター相談担当者、商工会議所専門相談員、法テラス契約弁護士
108532725
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貸店舗の契約期間満了後の場合でも 契約を終了したい時は 正当な理由が必要でしょうか?

ユーザー評価:

貸店舗の契約期間満了後の場合でも
契約を終了したい時は
正当な理由が必要でしょうか?
質問者: 返答済み 12 日 前.
31169;は大家です。雨漏りなどで関係が険悪になって嫌な事ばかりなので出来るなら
契約を終了して出て行ってもらいたいと思っています。
質問者: 返答済み 12 日 前.
19981;動産会社に申し出たところ
借家法で正当な理由がないと無理と言われましたが。契約書には
貸主からは6ヶ月前予告で
借主は3ヶ月前予告で
契約を終了出来るとなっています。

はじめまして、弁護士のエイティと申します。

借地借家法で定められた正当事由がなければ契約が終了しない旨の規定は、個別の契約による解約権留保(貸主から6か月前の予告で契約終了する旨の規定)よりも優先されます。

そのため、残念ですが、正当事由がなければ、契約期間満了による契約終了を主張することはできません。

なお、以上は普通の賃貸借契約の場合であり、定期借家契約の場合には、契約で定めた期間の満了で契約は終了します。ただし、定期借家契約とする場合には、書面により明文で定期借家であることを表示する必要があります。

これで頂いたご質問にお答えできていますでしょうか。

ご参考になれば幸いです。

質問者: 返答済み 12 日 前.
12431;かりやすく
素晴らしいです!
ありがとうございました更に聞きたいですが
正当な理由とはどんなものが認められるのかを調べる為には
何を参考にしたら良いでしょうか?

インターネットで、「賃貸借契約 正当事由」で検索すれば、たくさん情報があがっているかと思います。

それが一番簡単で手っ取り早いかと思いますよ。

こちらこそ、ご相談いただきありがとうございました。

これでよろしければ、上の☆印をクリックすることで、当職のご評価をいただければ幸いです。

お手数ですが、どうぞよろしくお願い致します。

質問者: 返答済み 12 日 前.
12394;るほどです
ありがとうございました

こちらこそ、ありがとうございました。

お手数ですが、☆印のクリックで、当職のご評価をいただければ幸いです。

どうぞよろしくお願い申し上げます。

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