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Lowe
Lowe, 行政書士
カテゴリ: 刑事告訴・告発
満足したユーザー: 5135
経験:  平成30年に行政書士事務所を開業。主に、相続案件、民法の家族案件(離婚・事実婚・遺言書の相談)に対応。研修や勉強会に積極的に参加し、知識を増やしながら、日ごろの業務をこなす。
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新しい住宅が7軒建ち並んでいる団地の一番奥の敷地に戸建てを建て、自宅でピアノ教室を開いております。家を建ててから4年間、

ユーザー評価:

新しい住宅が7軒建ち並んでいる団地の一番奥の敷地に戸建てを建て、自宅でピアノ教室を開いております。家を建ててから4年間、おとなり(東側)の住人が放し飼いにしている猫に敷地内に糞尿をされ、困っておりました。うちの防犯カメラにも映っております。この度、同じ被害を受けている西側の住人の方と一緒に、「糞尿被害に困っているので、室内で飼ってもらえないか」、と言う旨をお願いに行ったところ、「猫の被害は了承したが、それを言うなら、お宅のピアノの音もうるさいし、こちらも迷惑してるんだ」と、逆ギレのような対応をされ、更には、「うちの裏を通ってお宅に電気を引いている電線をどうにかしろ。最初は、お互い様だと思って、うちの裏を通すことを了承したが、猫のことを言ってくるなら、もう、うちの裏は通さない。」などと言い出しまして。ちなみに、ピアノの音に関しては、うちの家を設計する時に、防音室とまではいかないまでも、一般的な住宅より壁を2倍ぐらい厚くし、ペアガラス、防音マットなどで対策はしており、うちにより近い西側の方は、「それは、外に出れば聞こえるけれども、家の中だと全く聞こえませんよ。気にする必要ありません」と仰ってくださっています。私の方でも近隣の方に気を遣い、レッスンするのは月〜木曜の4日間だけ、午後16〜19時までの3〜4時間程度で、早朝や夜間は一切、ピアノを弾くことはありません。それでも、東側の住人の意見を尊重して、更に防音設備などの対策が必要でしょうか?

ジャストアンサーの法律専門家Loweです。こちらのサイトは一問一答制になっておりまして、今回のご質問の担当をさせていただきます。よろしくお願いいたします。

(電話対応表示は自動的に出てきますが、不要でしたら無視していただいて結構です。)

近隣トラブルの件でということで、ご心痛お察しいたします。

防音設備をしっかりとしているのであれば、受任限度を超える騒音があると認められることはないでしょうし、さらなる防音設備を設置する必要はありません。その騒音の受忍限度というのは、日本では昼間の騒音であれば 55dB (デシベル)、夜間の騒音なら 45dB を明確な基準としており、これに基づいて判断していくことになるのですが、防音設備がある家の中でのピアノの音がこの数値を超えることはまずないといえるからです。

質問者: 返答済み 12 日 前.
質問者です。
ご返信ありがとうございます。
電線の件に関しては、いかがでしょうか?
家を建てた当初、電力会社と一緒におとなりを訪問し、おとなりの家の裏を電線が通る了承を得た上で、うちの敷地内に電柱を立て、本線から電線を引いてもらいました。
もし、おとなりの裏を通さずに、違う場所から電線を引くとなると、電柱から移動しなければなりません。
おとなりの住人は、猫のことを言われた腹いせに、今頃になって「電線が邪魔だ」などと言い出しただけだと思いますが、正直、私に言って来られても…という気持ちです。
実際、電線の件に関して、私に義務はありますでしょうか?
私には関係のないことで、もし本当に邪魔になるなら、電力会社におとなりと話し合ってもらう、ということでよろしいでしょうか?

家を建てた当初、電力会社と一緒におとなりを訪問し、おとなりの家の裏を電線が通る了承を得ているということですね。民法522条により、そこで契約が成立しているということになり、書面で残していなくても、お隣の方が、許諾をしている時点で、契約は成立していますので、その契約を一方的に破棄することはできないということになり、電線を移動する義務はないということになります。

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質問者: 返答済み 12 日 前.
12381;うなんですね。
承知しました。
ご丁寧にありがとうございました。

こちらこそこの度はご利用ありがとうございました。また何かお困り事がございましたらお声かけくださいね。

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