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uslawyer2004
uslawyer2004, 弁護士
カテゴリ: アメリカの法律
満足したユーザー: 202
経験:  ワシントン州及びハワイ州弁護士。シアトル空港近くにて、同じく弁護士の夫と法律事務所を共同経営。元検事。法務博士(Juris Doctor)。William Mitchell College of Law及び同志社大学卒業。
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賃貸契約を結んだ後、賃料を現金で支払い、セキュリティディポジットをチェックで送付しました。 しかしながら。郵便の事情なのか、一か月以上かかってしまいました。そして、今月な家賃3日

質問者の質問

賃貸契約を結んだ後、賃料を現金で支払い、セキュリティディポジットをチェックで送付しました。
しかしながら。郵便の事情なのか、一か月以上かかってしまいました。そして、今月な家賃3日ほど遅れて届いたようです。これにかんして、オーナーより今月末で退去するよう代理人から連絡を受けました。そんな簡単に数日以内に退去命令ってだせるんですか?
投稿: 2 年 前.
カテゴリ: アメリカの法律
専門家:  uslawyer2004 返答済み 2 年 前.
こんにちは。ご質問ありがとうございます。
賃貸契約は、month-to-monthですか、それともweekly契約ですか、それともfixed term(例えば6か月間など)ですか?ハワイ州では、この違いにより、どういう退去通知が必要か差があります。
質問者: 返答済み 2 年 前.
6ヶ月契約です
質問者: 返答済み 2 年 前.
11月のレントは10月25日が締め切りでした。チェックは送付してますが、届いてないようです。
専門家:  uslawyer2004 返答済み 2 年 前.
ご返信ありがとうございます。レントを送ったか送ってないかは、関係ありません。もしその6か月契約の最終日が今月末なのであれば、家主は賃借り人に何の通知もする義務はありません。ですので、今月末で退去してくださいという通知はあるだけマシです。
下記にハワイ州政府が発行したガイドがありますので、その13ページをご覧ください。
http://files.hawaii.gov/dcca/ocp/landlord_tenant/landlord-tenant-handbook.pdf
その「6か月契約」の最終日はいつですか?
質問者: 返答済み 2 年 前.
来年の3月1日です
質問者: 返答済み 2 年 前.
9月に契約しました。
セキュリティディポジットが届かなかった事で、かなり立腹しており、突然キャッシュで支払えと言われたり、指定日までに入金がなければ、1日あたり$25の迷惑料を払え等言ってきました。
すべて拒否しましたが......
質問者: 返答済み 2 年 前.
正直、今月いっぱいで退去と言われれば、
出てもいいですが、セキュリティディポジットの返還と引っ越し代くらいは請求できなものかとも思います。
質問者: 返答済み 2 年 前.
オーナーの間に、代理人と言われる人がいて、その方がオーナーからと言わ事でいろいろ言ってきております。
ライセンスの有無を確認しましたが、個人契約なので、ライセンスは関係ないと言われました。
契約書には、まーまーハワイで有名な不動産会社の名前が、でてるのですが
正直、一方的いわれるままとらいうのに納得できないので、専門家ならアドバイスを、おききしたいと相談しております。
質問者: 返答済み 2 年 前.
逆に、今月出るので、セキュリティディポジット全額返還を求めることは可能ですかね?

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