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uslawyer2004
uslawyer2004, 弁護士
カテゴリ: アメリカの法律
満足したユーザー: 180
経験:  ワシントン州及びハワイ州弁護士。シアトル空港近くにて、同じく弁護士の夫と法律事務所を共同経営。元検事。法務博士(Juris Doctor)。William Mitchell College of Law及び同志社大学卒業。
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突然の事で混乱しており、ご相談させて頂きました。 8/23-8/31まで日本に一時帰省し本日戻って来たのですが、

解決済みの質問:

突然の事で混乱しており、ご相談させて頂きました。
8/23-8/31まで日本に一時帰省し本日戻って来たのですが、自分が留守の間にアパートのバスタブから水が大量に溢れ出していたみたいで、帰ったら大惨事になっていました。。(アパートの管理会社は原因元をはっきり教えてくれていません)
私の部屋以外にも下の階を中心に同様の被害にあってる人が多いみたいでアパートのオーナー権限で工事の人達が入ってきてクローゼットや部屋の物を移動され工事されおり、水に濡れた部分の壁は剥がされているしカーペットは濡れてぐちゃぐちゃになってる状態です。
特に物がなくなってるわけではなさそうなので勝手に部屋に入られたのはいいのですが、とても住める状況じゃなくしばらくホテル生活を余儀なくされることになりました。
また、いろんな物が水に濡れるという被害があったのでアパートが加入している保険会社と個人的に入っていたJALの「海外赴任者総合保障制度」に補償金を請求したいと思ってます。
ところがJALの「海外赴任者総合保障制度」はAIUの担当者から、第3者から私に賠償金の請求がない限り保険金は出せないと言われました。
このような場合、誰に賠償金を請求すれば良いのでしょうか?
またアパートの管理会社からはアパート加入の保険(eRenterplan)に連絡しろと言われている状態です。
投稿: 2 年 前.
カテゴリ: アメリカの法律
専門家:  uslawyer2004 返答済み 2 年 前.
こんにちは。
eRenterplanというのは、Renter's insuranceと言って、借家人が加入するものです。Landlord liability insuranceは、借家人の家の中の物までカバーしていないし、借家人の側の責任で発生した損害はカバーしていないので、それを補うのにRenter's insuranceがあります。ですので、Renter's insuranceにlandlordであるアパートが加入しているというのがよく分からないのですが、賃料の一部からlandlordが保険料を支払う形で、借家人を加入させているのではないかと推測できます。
家主が損害の原因をはっきり言わないのは、これが家主のせいなのか、借家人のせいなのか、あまりはっきり言いたくないという心理にもよるのかもしれませんが、借家人の過失であれば言ってきそうな気はするので、原因がまだ分からないか、借家人の側ではなく、家主の側の過失であるような感じがします。
記載のJALの保険は、オプションで生活用品の保障にも入っていれば、カバーの範囲内であるように思いますが、オプションをつけてなかったら、カバーされるのは加入者の過失で他人に与えてしまった損害をカバーするのであって、他人(家主)の側の過失で損害を与えられた場合は、適用外であると思われます。
ですので、家主の言うようにeRentersplanに損害補填を請求するのが良いと思います。カバーされている損害は、おおかたのところ、使えなくなった生活用品と、ホテル滞在費と思われます。ですので、その領収書をとっておき、後で請求して、reimbursementを受けるのが良いと思われます。
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質問者: 返答済み 2 年 前.

ご指摘の通りeRenterplanはアパート管理会社に言われて私が加入している保険です。領収書を保管して後に請求してみようと思います。詳細な回答ありがとうございました。

専門家:  uslawyer2004 返答済み 2 年 前.
どういたしまして。また、何かご質問がありましたら、ご遠慮なくお尋ねください。

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