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t8toshio
t8toshio, 税理士
カテゴリ: 税金
満足したユーザー: 168
経験:  税理士
62805737
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個人所有のテナントビルの土地建物の売却に関することですが、売却した場合 建物の 消費税はかかるのでしょうか。 買

質問者の質問

個人所有のテナントビルの土地建物の売却に関することですが、売却した場合 建物の
消費税はかかるのでしょうか。
買主より総額で代金をもらった場合、建物の代金を割り出し、その分を収めることになるのでしょうか。
 
よろしくお願い致します。  古川
投稿: 3 年 前.
カテゴリ: 税金
専門家:  t8toshio 返答済み 3 年 前.
お世話になります。早速質問に回答させていただきます。

古川様のおっしゃるように、建物部分の売却については消費税が発生します。
土地建物総額にして売却価格とするか、土地建物それぞれ個別に売却価格を計算するかは、当事者間とのやりとりで任意です。

古川様が消費税課税事業者であれば、建物部分の売却については消費税納税義務があります。

総額で売却したときの建物部分の消費税算出方法については、以下国税庁HPを参考にされてください。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shohi/6301_qa.htm

以上 ご参考になれば幸いです。よろしくお願いいたします。
質問者: 返答済み 3 年 前.

回答が4時間ぐらいと記載されていたので質問をしましたが、


返答が翌日の朝に来ました。


質問したのが14日のPM3時すぎでした。


回答が来なかったので、他で手当しました。


時間的に、全く役に立ちませんでした。


いったいどんなシステムになっているのか疑問です。


費用はかかっているのでしょうか。


 


古川

専門家:  t8toshio 返答済み 3 年 前.
古川様

回答が遅いとのことで失礼しました。
専門家は常勤でインターネットを見ているわけではなく、たまたま時間があっていれば、即答できますし、予定が入っていれば、即答でお答えできない場合もあります。
誠に恐れ入りますが、私の場合には、たまたま質問のメールを見たのが朝だったというだけです。評価しなければ費用はかからないはずですが、詳しいシステムについては、事務局にお問い合わせされてください。

また即答の回答をご希望であれば、直接税理士事務所へ電話でお問い合わせされてください。ジャストアンサーより費用は高くなりますが、即答にて回答していただきます。以上 宜しくお願いいたします。

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