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t8toshio
t8toshio, 税理士
カテゴリ: 税金
満足したユーザー: 147
経験:  税理士
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婦人服の輸入小売業を20年有限会社で経営しています。昨年末に父(不動産業)が亡くなり賃貸不動産(役10部屋)とその土

質問者の質問

婦人服の輸入小売業を20年有限会社で経営しています。昨年末に父(不動産業)が亡くなり賃貸不動産(役10部屋)とその土地を相続しました。これをきっかけに服販売を縮小し、(ものあまりなので利益がとれにくくなってきているので)不動産の賃貸を今までの有限会社ではじめていきたいと思っています。(定款の追加)そこで、質問なのですが、
1.定款はいつ変えればいいですか?(5月決算、家賃収入は1月から入金されています)
2.1ヶ月の家賃収入は今現在63万ですが、名義を会社名義にすぐすると税金が高いことが書いてあったのですが本当ですか?、それならば5年間ほどは会社に貸す形にしたいのですが、1ヶ月の家賃は15万で貸してもいいですか?土地は貸さなくても大丈夫ですか?
3.まだ社会保険に加入していないのですが、入ったほうがいいですか?(コストや節税等)
4.今後銀行から借り入れして物件を購入していくのに、決算書を融資が受けやすいように変えたいのですが、社長からの借入金が1600万あります(他の借入金はなし)これを資本金(計1000万以下)に振り替えたいのですが、純資産が-565万です。(資本金300万)いくらぐらいなら資本金へ振り返られますか?
よろしくお願いします。
投稿: 2 年 前.
カテゴリ: 税金

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