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t8toshio, 税理士
カテゴリ: 税金
満足したユーザー: 147
経験:  税理士
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離婚に伴う財産分与についてお尋ねします。 只今離婚調停中の40代男性です。 残り約25年のローン付き不動産を

質問者の質問

離婚に伴う財産分与についてお尋ねします。

只今離婚調停中の40代男性です。
残り約25年のローン付き不動産を、完済後に妻に譲渡する予定です。
所有名義人及び債務者は私です。
妻は仕事はしておりますが、名義人および債務者に変更することは無理です。
その家に住むことを妻が強く希望していますので、売却はせず、ローンの返済は妻がします。

ローン付きの 不動産なので離婚時には財産分与はできないと銀行に言われました。
ローン完済時に妻に譲渡、となると、贈与税や登録免許税、不動産取得税が妻に、譲渡所得税が私にかかることになると思うのですが、どのくらいの金額になるか知りたいのです。
ローン付きの不動産を完済後に妻に譲渡するために、知っておいたほうがいいことなどありましたら教えていただけませんか?

不動産は10年前、約3200万で購入しました。
念のため査定を受けましたら、現段階で約2500万といわれました。
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 税金

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