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ichinomiya-cpta
ichinomiya-cpta, 税理士
カテゴリ: 税金
満足したユーザー: 105
経験:  昭和52年 名古屋国税局平成21年 半田税務署総務課長で退官平成21年 愛知県一宮市で税理士開業
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有料で回答をお願いします。Profile:名古屋市、A

質問者の質問

有料で回答をお願いします。 Profile: 名古屋市、A、TEL XXX-XXXX-XXXX 相談内容: 私は退職し年金生活ですので税務申告はしていません。家内も同じです。 今年3月に家内の母が亡くなり家内は母の賃貸物件を相続しました。 質問は相続に関する質問ではありません。質問は、家内は青色なり白色なり の申告が必要かどうかを教えて 頂きたいのです。必要であれば近くの税理士 を紹介して頂きたいのです。 私は61才主婦で主人も退職しているので誰も働いていません。生活は年金 と貯金でまかなっていますので税務署に申告した事はありません。今月から 家内の収入になる賃借料は月約28万になります。固定資産税の支払いは予定 していますが税務申告は考えていませんでした。 このような場合、申告が必要となりますか? また、申告をした方が良いでし ょうか? どなたか名古屋の税理士を紹介して頂けないでしょうか?私は 無職で、娘は大学生ですので、私と娘が扶養家族になり家内が申告をしたら 良いのでしょうか? 扶養家族、保険など経費で控除出来る金額を計算して申告しないと来年の国民健康 保険料金や市民税なども高額になってしまうのではないかと心配しています。 どうしたら良いか教えて下さい。また、電話での相談をして頂けるのであれば その費用は喜んでお支払い致します。 A XXX-XXXX-XXXX

投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 税金
専門家:  ichinomiya-cpta 返答済み 4 年 前.

 愛知県一宮市の税理士です。

 ご質問の内容だけでは、確たることはお答えできませんが、月額28万円の賃貸料収入があるということですので、まず間違いなく確定申告が必要だと思います。申告は青色でも白色でもできますが、青色申告の場合は申請書を提出する期限がありますので注意が必要です。

 また、所得金額の計算では、賃貸物件が土地だけのなのか、建物(アパート等)もあるのか、規模(建物や部屋の数等)はどの程度なのかなど、詳細なお話をお聞きしなければなりません。

 それによって所得の計算方法が違いますし、経費に計上できるかどうかなども違ってきます。

 この質問コーナーでは、私の個人名を出したりして勧誘することは禁止されていますので、検索等によって私の事務所の電話番号やメール等がお分かりになりましたら連絡してください。

 よろしくお願いします。

質問者: 返答済み 4 年 前.

回答します。賃貸物件は殆どが土地で、工場の荷物置き場です。具体的な計算をお願いする前に、月額28万円

の場合、扶養家族が2名(夫+娘)、生命保険、がん保険、自動車の保険など一般的な保険を控除した場合は支払税金は発生するものですか? 1年か2年、固定資産のみ支払って、確定申告をしないとどうなるものでしょうか?

専門家:  ichinomiya-cpta 返答済み 4 年 前.

 以下に回答させていただきます。

 賃貸物件がほとんど土地ということですので、その不動産収入にかかる経費は固定資産税などわずかなものでしょう。

 一方、扶養控除や生命保険なども税金の計算上は差し引きしますが、最終的には約330万円の収入金額以上にはならないと思われます。

 したがって、確定申告をしなければなりません。

 また、確定申告をしないでいた場合には、後の税務調査により過去にさかのぼって納税することになるほか、加算税や延滞税といった当初から申告・納税していれば必要なかったものまで納めなければなりません。

 いずれにしても、まずは専門家に依頼して収支を組み確定申告をする前提で準備されることをお勧めします。

 以上、参考としてください。

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