JustAnswer のしくみ:
  • 専門家に質問
    知識豊富な専門家があらゆる質問にお答えするために常に待機しています。
  • 専門家が丁寧に対応
    E メールやサイト内オンラインメッセージなど、さまざまな手段で回答を通知。必要に応じてフォローアップの質問をすることもできます。
  • 満足度 100% 保証
    専門家からの回答を確認し評価をすることで、支払うかどうかを決めます。
t8toshioに今すぐ質問する
t8toshio
t8toshio, 税理士
カテゴリ: 税金
満足したユーザー: 147
経験:  税理士
62805737
ここに 税金 に関する質問を入力してください。
t8toshioがオンラインで質問受付中

初めてご相談させていただきます。 主人の両親が住んでいた家を16年前に二世帯住宅に建て替えしました。家の持分は

質問者の質問

初めてご相談させていただきます。

主人の両親が住んでいた家を16年前に二世帯住宅に建て替えし ました。家の持分は義父1:主人2の割合です(この割合の根拠はわかりません)。住宅ローンも当然、義父を連帯債務者として組んでおりますが、主人が返済しております。この度住宅ローンの借換えを行う予定で、いろいろと調べてみましたところ、建て替えを行った時に義理の両親が居住していた家の返済が残っていたようで、現在の家の登記には今の住宅以外ローン以外の「根抵当権」が設定されておりました。こちらはすでに完済しているとのことで、取り扱い銀行の担当者も抹消した方が良いとおっしゃってます。

また、ローン借換えを行うには義父(年金生活者)が連帯債務者となっていると不利(もしくは不可能)と聞きましたので、現在の登記について、「根抵当」の抹消と同時に、所有権の変更(主人100%)をしたいのですが、どんな影響?(贈与など)があるのかがわかりません。ローン返済は今まで全額主人が支払っておりましたので、義父の持分を売買するという手続きはできないでしょうか?その変更費用についても教えていただければと思います。よろしくお願いします。
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 税金

税金 についての関連する質問