JustAnswer のしくみ:

  • 専門家に質問
    知識豊富な専門家があらゆる質問にお答えするために常に待機しています。
  • 専門家が丁寧に対応
    E メールやサイト内オンラインメッセージなど、さまざまな手段で回答を通知。
    必要に応じてフォローアップの質問をすることもできます。
  • 満足度 100% 保証
    専門家からの回答を確認し評価をすることで、支払うかどうかを決めます。

t8toshioに今すぐ質問する

t8toshio
t8toshio, 税理士
カテゴリ: 税金
満足したユーザー: 168
経験:  税理士
62805737
ここに 税金 に関する質問を入力してください。
t8toshioがオンラインで質問受付中

相続税についての質問となります。 ・59歳女性 ・子供二人(成人済み) ・58坪の土地を所有 ・所有の土

解決済みの質問:

相続税についての質問となります。

・59歳女性
・子供二人(成人済み)
・58坪の土地を所有
・所有の土地に築7年の3階建てアパート所有
・78歳でアパートローン完済
・固定資産税 年間48万6200円

以上の条件下において、
アパートローン完済前及び完済後の相続税が
どの程度かかるか回答をお願いします。
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 税金
専門家:  t8toshio 返答済み 4 年 前.

お世話になります。早速質問に回答させていただきます。

あなた様の場合には、法定相続人がお子様二名ということで、現行7,000万円までの基礎控除があります。これは総資産から総負債を除いて7,000万円以下であれば相続税はかかりませんし、申告も必要なくなります。

 

総資産の計算については、土地については東京都ですので、路線価という税務署がきめた価格に基づいて計算します。これは税務署へ行くもしくはインターネットで調べることができます。建物については、固定資産税評価額で評価します。これは毎年送られてくる固定資産税明細に記載されております。

 

今回は、固定資産税年間48万円6200円から逆算しますが、上記が正しい計算方法になりますので、ご注意されてください。

固定資産税は、課税標準の1.4%であるため、課税標準は逆算すると3472万円 固定資産税評価額から相続税評価額を逆算すると3472÷7×8=3968万円となり他に財産がないのであれば基礎控除以下であるため、アパートローン完済前及び完済後いずれも相続税がかからないという結果になりました。

 

上記、いただいた情報に基づいた概算であるため、一応上記方法に基づき相続税評価額をきちんと計算されることをお勧めします。

 

以上 ご参考になれば幸いです。宜しくお願いいたします。

t8toshio, 税理士
カテゴリ: 税金
満足したユーザー: 168
経験: 税理士
t8toshioをはじめその他名の税金カテゴリの専門家が質問受付中

ユーザーの声:

 
 
 
  • ありがとうございました。とてもわかり易く説明してくれました。 東京都在住
< 前へ | 次へ >
  • ありがとうございました。とてもわかり易く説明してくれました。 東京都在住
  • まずは親身になって回答をして頂ける専門家であったこと。説明が簡潔でわかりやすく、質問者が気持ちの整理をしやすい配慮が伺えた。 岐阜県 石川
  • 短時間で的確なアドバイスを受けることができ、かつ、回答に対する質問に対しても直ちに真摯な回答が得られました。 大阪府高槻市 川嶋
  • 専門知識のある経験豊富な方に出会う機会のない人でも、このサイトで実現出来ることは素晴らしいことだと思いました。 専門家が辛抱強く回答をしてくださる姿勢にも感謝いたしました。 茨城県日立市 池田
 
 
 

専門家の紹介:

 
 
 
  • t8toshio

    t8toshio

    税理士

    満足した利用者:

    147
    税理士
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/T8/t8toshio/2011-11-1_21951_tsuji2.64x64.jpg t8toshio さんのアバター

    t8toshio

    税理士

    満足した利用者:

    147
    税理士
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/IC/ichinomiyacpta/2012-3-14_23516_240315jibun.64x64.JPG ichinomiya-cpta さんのアバター

    ichinomiya-cpta

    税理士

    満足した利用者:

    80
    昭和52年 名古屋国税局平成21年 半田税務署総務課長で退官平成21年 愛知県一宮市で税理士開業
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/07/07kazun/2011-10-1_43321_005.64x64.JPG 07kazun さんのアバター

    07kazun

    税理士

    満足した利用者:

    18
    大手監査法人退職後、独立開業中。
  • /img/opt/shirt.png fplawyer さんのアバター

    fplawyer

    弁護士・1級FP技能士・CFP

    満足した利用者:

    110
    弁護士 1級ファイナンシャル・プランニング技能士・CFP
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/RF/rf1035050/プロフィール.64x64.jpg rf1035050 さんのアバター

    rf1035050

    1級ファイナンシャル・プランナー

    満足した利用者:

    13
    コンサルタント
  • /img/opt/shirt.png onosenana さんのアバター

    onosenana

    2級ファイナンシャル・プランナー

    満足した利用者:

    13
    会計事務所勤務6年
 
 
 

税金 についての関連する質問