JustAnswer のしくみ:
  • 専門家に質問
    知識豊富な専門家があらゆる質問にお答えするために常に待機しています。
  • 専門家が丁寧に対応
    E メールやサイト内オンラインメッセージなど、さまざまな手段で回答を通知。必要に応じてフォローアップの質問をすることもできます。
  • 満足度 100% 保証
    専門家からの回答を確認し評価をすることで、支払うかどうかを決めます。
t8toshioに今すぐ質問する
t8toshio
t8toshio, 税理士
カテゴリ: 税金
満足したユーザー: 168
経験:  税理士
62805737
ここに 税金 に関する質問を入力してください。
t8toshioがオンラインで質問受付中

相続税についての質問となります。 ・59歳女性 ・子供二人(成人済み) ・58坪の土地を所有 ・所有の土

解決済みの質問:

相続税についての質問となります。

・59歳女性
・子供二人(成人済み)
・58坪の土地を所有
・所有の土地に築7年の3階建てアパート所有
・78歳でアパートローン完済
・固定資産税 年間48万6200円

以上の条件下において、
アパートローン完済前及び完済後の相続税が
どの程度かかるか回答をお願いします。
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 税金
専門家:  t8toshio 返答済み 4 年 前.

お世話になります。早速質問に回答させていただきます。

あなた様の場合には、法定相続人がお子様二名ということで、現行7,000万円までの基礎控除があります。これは総資産から総負債を除いて7,000万円以下であれば相続税はかかりませんし、申告も必要なくなります。

 

総資産の計算については、土地については東京都ですので、路線価という税務署がきめた価格に基づいて計算します。これは税務署へ行くもしくはインターネットで調べることができます。建物については、固定資産税評価額で評価します。これは毎年送られてくる固定資産税明細に記載されております。

 

今回は、固定資産税年間48万円6200円から逆算しますが、上記が正しい計算方法になりますので、ご注意されてください。

固定資産税は、課税標準の1.4%であるため、課税標準は逆算すると3472万円 固定資産税評価額から相続税評価額を逆算すると3472÷7×8=3968万円となり他に財産がないのであれば基礎控除以下であるため、アパートローン完済前及び完済後いずれも相続税がかからないという結果になりました。

 

上記、いただいた情報に基づいた概算であるため、一応上記方法に基づき相続税評価額をきちんと計算されることをお勧めします。

 

以上 ご参考になれば幸いです。宜しくお願いいたします。

t8toshioをはじめその他名の税金カテゴリの専門家が質問受付中

税金 についての関連する質問