JustAnswer のしくみ:
  • 専門家に質問
    知識豊富な専門家があらゆる質問にお答えするために常に待機しています。
  • 専門家が丁寧に対応
    E メールやサイト内オンラインメッセージなど、さまざまな手段で回答を通知。
    必要に応じてフォローアップの質問をすることもできます。
  • 満足度 100% 保証
    専門家からの回答を確認し評価をすることで、支払うかどうかを決めます。
kaikei2103に今すぐ質問する
kaikei2103
kaikei2103, 税理士
カテゴリ: 税金
満足したユーザー: 10
経験:  東京大学卒業、3年間の大手監査法人勤務の後、資産税・不動産オーナー向け税理士事務所で税務の経験を積む。2012年開業。 税理士・公認会計士。
67192088
ここに 税金 に関する質問を入力してください。
kaikei2103がオンラインで質問受付中

家の持分についてのご相談です。戸建購入にあたり、夫が債務者となり、私の収入を合算して月々10万円位のローン返済する事

質問者の質問

家の持分についてのご相談です。戸建購入にあたり、夫が債務者となり、私の収入を合算して月々10万円位のローン返済する事になりました。頭金として、夫と私が100万ずつ、夫の親と私の親が100万ずつ出しました。妻の所有権は2,3割はもらえないのですか?贈与税がかかってくるため止めたほうがいいのですか?本当は共同名義にしたかったのですが、団信に加入できず諦めました。(収入は私のほうが上なのですが)3500万の戸建です
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 税金
専門家:  kaikei2103 返答済み 5 年 前.

まず、頭金に関しては、旦那様が、奥様、ご両親様から100万円の贈与を受けていることになります。ただし、こちらは贈与税の控除の範囲内ですので、税金の問題は発生しません。

また、債務に関しては、旦那様の単独名義ですので、頭金以外の部分については、旦那様が負担していることになります。従って、戸建ての購入費用は全て旦那様が支払ったことになり、所有権は旦那様に100%あります。

この状態から旦那様から奥様に持分を与えるのはおすすめできません。理由としては、贈与税のほか、不動産取得税、登記費用、司法書士報酬などがかかってくるためです。また、金融機関の承諾も必要になるかと思います。奥様が所有権を持つ特別な理由があるのでなければ、現状のままで良いのではないでしょうか。以上をご参考にご検討ください。

税金 についての関連する質問