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kaikei2103
kaikei2103, 税理士
カテゴリ: 税金
満足したユーザー: 10
経験:  東京大学卒業、3年間の大手監査法人勤務の後、資産税・不動産オーナー向け税理士事務所で税務の経験を積む。2012年開業。 税理士・公認会計士。
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2011年1月に銀行で約2000万円の15年ローンを組んで平成4年築の中古マンションを購入しました。そこには私の実父

質問者の質問

2011年1月に銀行で約2000万円の15年ローンを組んで平成4年築の中古マンションを購入しました。そこには私の実父母が入居し、ローン支払額月々15万5000円+管理費/税金/保険料は私が負担し、月々12万円だけ両親から振り込んでもらっています。結果的にそれまでは都営住宅に住んでいた両親の支援の形なのですが、税制上はどのような扱いになるのでしょうか。
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 税金
質問者: 返答済み 5 年 前.
再投稿:まだ回答がありません。
質問者: 返答済み 5 年 前.
再投稿:まだ回答がありません。
専門家:  kaikei2103 返答済み 5 年 前.
両親とご質問者様は同一生計でしょうか。同一生計かどうかで取り扱いが異なってきま す。
生計が別であるならば、マンションの貸付を行っているということになり、不動産所得に含めて申告を行うことになります。両親から受け取る賃料は売上として扱い、不動産にかかる経費は収入から差し引いて不動産所得を計算します。
同一生計であれば、親から受け取る賃料はなかったものとみなされます。従って、申告は必要ありません。住宅ローン控除の要件を満たしていれば、適用することができ、節税に繋がります。具体的な要件については管轄の税務署やお近くの税理士にお尋ねください。

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