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sr_hossy
sr_hossy, 2級ファイナンシャル・プランナー
カテゴリ: 税・ファイナンス
満足したユーザー: 1537
経験:  大学卒業後、地方銀行11年、大手建機メーカー本社経理部2年勤務
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解雇により収入が断たれ会社側に対して労働基準監督署からの指導・弁護士との労働審判手続き中でハローワークでの失業給付手

解決済みの質問:

解雇により収入が断たれ会社側に対して労働基準監督署からの指導・弁護士との労働審判手続き中でハローワークでの失業給付手続き中ですが現金収入の見込みがなく不動産担保ローンの検討を友人から勧められました。その内容やしくみを教えてください。持ち家は本人名義で銀行ローン中
残債1900万 月8万支払い 居住年数9年です。よろしくお願いします。
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 税・ファイナンス
専門家:  sr_hossy 返答済み 5 年 前.

元銀行員のファイナンシャルプランナーです。

不動産担保ローンを取り扱っている金融機関によって、お借入条件等は若干違いがあります。一般的な内容や仕組みを回答させていただけたらと存じます。

 

現在、住宅ローンをご利用との事ですので、土地建物に対して第1順位で担保に入っていると思いますが、不動産担保ローンは第2順位で担保に入れて借入をすることになります。借入の限度額は金融機関の担保評価から現在の住宅ローン残債を差し引いた金額になります。

返済期間は住宅ローンほど長期間では組めないケースが多く、一般的には最長10年くらいです。住宅ローンの条件で、第2順位以下の担保設定をする時は申し出てください、という内容の金融機関もありますので、まず一番に不動産担保ローンを相談する金融機関は、住宅ローンを利用している金融機関がよろしいでしょう。(住宅ローンを利用している金融機関の方が、審査も通りやすいです)

 

以上、ご参考になりましたら幸いです。

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